[ 전라북도 부안군 토지/대지 법원경매 ]

부안군경매, 부안읍경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2023 타경 416 토지/대지 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.06.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 전주지방법원 정읍지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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입찰기간
"기일입찰과는 달리 입찰기간을 정하여 지역적, 시간적인 구애 없이 보다 많은 사람이 입찰에 참여할 수 있게 하기 위하여 기간입찰에서 정한 기간입니다. "
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이 물건의 사건번호는 2023타경416 (전주지방법원 정읍지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
전라북도 부안군 부안읍 선은리 365-2 토지/대지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경416이며 전주지방법원 정읍지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 244,188,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 170,932,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.06.24입니다. 입찰보증금은 17,093,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 전라북도 부안군 부안읍 선은리 365-2
물건용도 토지/대지
토지면적 513.00㎡(155.18평)
건물면적
사건번호 2023타경416
감정평가액 244,188,000원 
최저입찰가 (70%) 170,932,000원 
입찰보증금 (10%) 17,093,200원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.06.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수 1회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

선은리 365-2 		대 513㎡ (155.18평)
전라북도 부안군 선은리 소재 "새만금 Y-PARK아파트" 북측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 생산녹지지역, 간선도로,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/25)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
2011년9월27일 가처분
2015년11월19일 가등기
2018년9월19일 압류
2021년8월24일 압류
2023년4월24일 임의경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상에 소재하는 타인소유의 제시외 건물로 인하여 법정지상권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지상에 소재하는 타인소유의 건물 매각제외 2. 갑구 순위 3번 가처분등기(2011.9.27.등기)권자는 본 경매신청자로 매각시 말소에 동의한다는 동의서를 제출함.
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 일시적 전 및 일부 묵답(법면)임. 부동산표시 제2호 : 현, 묵답으로 수목이 자라나 있으며 수풀이 무성함. 부동산표시 제3호 : 현, 묵전임. 부동산표시 제4호 : 대이며, 일부 지상에 수목이 자라나 있고, 본건 지상에 조적조 천막지붕 창고가 제시외로 소재함.
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2024.06.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 부안군 선은리 소재 "새만금 Y-PARK아파트" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 생산녹지지역, 간선도로,
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 4. 오정호 지분 2018. 9. 19. 압류 목록 4. 나머지 지분권자 2023. 4. 24. 경매개시결정
이 물건의 사건번호는 2023타경416 (전주지방법원 정읍지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-05-20  대지
 전북 부안군 계화면 궁안리 246-1 [법정지상권]
 , 토지(대지권): 172.12평 		63,728,000원
51,210,000원		 신건
(0회)
2024-05-20  대지
 전북 부안군 계화면 궁안리 246-7
 , 토지(대지권): 41.75평 		13,938,000원
13,938,000원		 신건
(0회)
2024-05-20  대지
 전북 부안군 변산면 도청리 541 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 2,005.27평 		1,922,872,000원
942,207,000원		 재진행
(2회)
2024-06-24  대지
 전북 부안군 변산면 도청리 653-50
 , 토지(대지권): 27.83평 		35,788,000원
25,052,000원		 유찰
(3회)
2024-06-24  대지
 전북 부안군 보안면 남포리 247-1 [농지취득자격증명,법정지상권]
 , 토지(대지권): 1,340.98평 		135,629,200원
44,493,000원		 유찰
(3회)
2024-06-24  대지
 전북 부안군 변산면 운산리 456-18
 , 토지(대지권): 503.06평 		212,864,000원
104,304,000원		 유찰
(2회)
2024-05-20  대지
 전북 부안군 하서면 장신리 692
 , 토지(대지권): 124.93평 		92,925,000원
65,048,000원		 유찰
(1회)
2024-06-24  대지
 전북 부안군 부안읍 선은리 365-2 [법정지상권]
 , 토지(대지권): 155.18평 		244,188,000원
170,932,000원		 유찰
(1회)
이 물건의 사건번호는 2023타경416 (전주지방법원 정읍지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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