소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 2365-2
물건용도	토지/전
토지면적	331.00㎡(100.13평)
건물면적
사건번호	2022타경23048
감정평가액	41,824,000원
최저입찰가	(34%) 14,346,000원
입찰보증금	(10%) 1,434,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	8회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 무릉리 2365-2	전	159㎡ (48.10평)
	전	172㎡ (52.03평)

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 "무릉초등학교" 북동측 근거리에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2000년5월8일	가압류	216,739,727원
2022년5월17일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각 - 목록3.: 현황은 휴경상태, 일부 도로로 이용중임. - 목록2.: 토지대장상 지목 및 현황은 도로임. - 목록2,3.: 등기사항증명서상 '전'이나 대정읍에 사실조회결과 매각시 농지취득자격증명이 불필요하다는 회신이 있음. [부동산 현황조사서 비고란] -소재지1.(무릉리 2365-4) 제시목록 상 전이나 토지대장 상 수도용지이고 일부 지상에 지하수 관정(허가번호:Y199341005)이 소재하고 상세한 사항은 감정평가를 요함. (위 소재지1. 지상에 아래 제시외 건물이 소재함) -제시외 건물 ㄱ.벽돌도 슬래브지붕 단층 양수장 (별첨 건축물대장 상 소유자`제주특별자치도`임) -소재지2.(무릉리 2365-2) 제시목록 상 전이나 실제 도로(토지대장 상 도로임) -소재지3.(무릉리 2365-1) 전(휴경 상태이고 일부 지상은 도로로 이용되는 것으로 보이나 상세한 사항은 지적측량을 요함)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.04.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 "무릉초등학교" 북동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2000.05.08.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	전  제주 서귀포시 동홍동 2008 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 11.59평  , 토지(대지권): 2,865.89평	4,488,047,600원 2,199,143,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	전  제주 서귀포시 색달동 1015 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 948.04평	861,342,000원 422,057,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	전  제주 서귀포시 색달동 1285 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,010.35평	971,940,000원 476,251,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	전  제주 서귀포시 색달동 1006 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 912.64평	820,399,000원 820,399,000원	신건 (0회)
2024-05-14	전  제주 서귀포시 강정동 4042-5  , 토지(대지권): 200.86평	373,168,000원 127,997,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	전  제주 서귀포시 강정동 288 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 261.06평	531,394,000원 260,383,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	전  제주 서귀포시 강정동 288-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,026.08평	1,973,375,000원 966,954,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	전  제주 서귀포시 강정동 4361-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 619.82평	825,747,000원 825,747,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  제주 서귀포시 상예동 4774-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 516.07평	307,080,000원 307,080,000원	신건 (0회)
2024-05-14	전  제주 서귀포시 상예동 4997	126,807,000원 126,807,000원	신건 (0회)
2024-04-16	전  제주 서귀포시 대정읍 무릉리 2365-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 100.13평	41,824,000원 14,346,000원	유찰 (8회)
2024-05-14	전  제주 서귀포시 대정읍 무릉리 3474-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 893.89평	766,616,000원 262,949,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	전  제주 서귀포시 대정읍 구억리 124-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 764.12평	713,124,000원 244,602,000원	재진행 (3회)
2024-05-14	전  제주 서귀포시 대정읍 무릉리 3559-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,078.71평	1,566,742,000원 537,392,000원	재진행 (3회)
2024-05-21	전  제주 서귀포시 대정읍 무릉리 3946-10 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 199.95평	162,606,000원 55,774,000원	유찰 (3회)