감정가는
1,973,375,000원입니다.
최저입찰가는 966,954,000원(49%)입니다.
입찰일은 2024.05.14(화) <입찰시간 오전 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 96,695,400원 입니다.
◈ 위치 : 제주특별자치도 서귀포시 강정동 288-3
◈ 유형 : 토지/전
◈ 사건번호 : 2021 타경 6145
◈ 집행법원 : 제주지방법원
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이 물건의 사건번호는 2021타경6145 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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제주특별자치도 서귀포시 강정동 288-3 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경6145이며 제주지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,973,375,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 966,954,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다.
입찰보증금은 96,695,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 서귀포시 강정동 288-3
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
3,392.00㎡(1,026.08평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2021타경6145 |
| 감정평가액 |
1,973,375,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 966,954,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 96,695,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.14(화) <입찰시간 오전 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
강정동 290-1 |
전 |
1159㎡ (350.60평)
|
| 전 |
511㎡ (154.58평)
|
| 전 |
1165㎡ (352.41평)
|
| 전 |
511㎡ (154.58평)
|
| 전 |
46㎡ (13.92평)
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서귀포시 법환동 소재 "서귀포월드컵경기장" 서측 인근에 위치. 자연녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : )
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년12월21일 |
근저당권
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720,000,000원 |
| 2018년12월21일 |
근저당권
|
720,000,000원 |
| 2018년12월21일 |
지상권
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| 2021년12월2일 |
임의경매
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| 2022년5월16일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록11.13. 공부상 지목이 '전'(휴경상태, 이동식 철재콘테이너 1동 매각 제외, 맹지임)
- 목록12.공부상 지목이 '전'(휴경상태)
- 목록17.공부상 지목이 '전'(휴경상태, 일부지상에 펜스가 설치되어 있음)
- 목록18.공부상 지목이 '전'(휴경상태, 일부지상에 펜스 및 석재가 소재함, 맹지임)
- 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함, 농지취득자격증명 발급과 관련된 2023.07.04. 서귀포시 사실조회 회신서(별지 첨부) 참조. [아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다] |
[부동산 현황조사서 비고란]
소재지1.(강정동 288-1) 전(휴경상태)
위 지상에 소재지3.(3층301호), 소재지4.(3층302호), 소재지5.(4층401호),
소재지6.(4층402호), 소재지7.(1층101호), 소재지8.(1층102호), 소재지9.
(2층201호), 소재지10.(2층202호) 4층 건물(다세대주택)이 소재하고
잔여 지상에 아스콘포장 되어 있음.
*위 소재지3.(3층301호)~소재지10.(2층202호) 4층 건물(다세대주택)은
건축물대장에 등재되어 있지 않은 건물로, 현장에 호수 표시가 없어 귀원
2021카단10129호 부동산처분금지가처분 사건의 별첨 현황조사보고서의
첨부된 감정평가서 호별배치도를 참조하여 조사하였음.
(별첨 감정평가서 사본 참조)
{단, 소재지10.(2층202호) 현관문에 `202` 표시가 되어 있음}
소재지2.(강정동 288-4) 전(휴경상태 이며, 아스콘포장 되어 있음)
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서귀포시 법환동 소재 "서귀포월드컵경기장" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(300,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2021타경8387(병합),2022타경2324(중복),2022타경22342(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.12.21. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경6145 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-14
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전
제주 서귀포시 강정동 288
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 261.06평 |
531,394,000원
260,383,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-14
|
전
제주 서귀포시 강정동 288-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,026.08평 |
1,973,375,000원
966,954,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-14
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전
제주 서귀포시 강정동 4042-5
, 토지(대지권): 200.86평 |
373,168,000원
127,997,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-30
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전
제주 서귀포시 강정동 4361-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 619.82평 |
825,747,000원
825,747,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-30
|
전
제주 서귀포시 남원읍 신흥리 1208
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,137.10평 |
537,537,000원
537,537,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-04-30
|
전
제주 서귀포시 대정읍 가파리 442
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 426.22평 |
229,667,000원
78,776,000원 |
유찰
(3회)
|
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2024-04-30
|
전
제주 서귀포시 대정읍 가파리 442-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 427.74평 |
240,380,000원
82,450,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-14
|
전
제주 서귀포시 대정읍 구억리 124-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 764.12평 |
713,124,000원
244,602,000원 |
재진행
(3회)
|
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2024-05-28
|
전
제주 서귀포시 대정읍 동일리 450
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 299.78평 |
128,830,000원
90,181,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-16
|
전
제주 서귀포시 대정읍 무릉리 2365-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 100.13평 |
41,824,000원
14,346,000원 |
유찰
(8회)
|
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2024-05-14
|
전
제주 서귀포시 대정읍 무릉리 3474-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 893.89평 |
766,616,000원
262,949,000원 |
유찰
(3회)
|
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2024-05-14
|
전
제주 서귀포시 대정읍 무릉리 3559-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,078.71평 |
1,566,742,000원
537,392,000원 |
재진행
(3회)
|
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2024-04-30
|
전
제주 서귀포시 대정읍 무릉리 3602
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 916.88평 |
991,137,000원
991,137,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-04-30
|
전
제주 서귀포시 대정읍 무릉리 3728-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 809.19평 |
658,050,000원
322,445,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-21
|
전
제주 서귀포시 대정읍 무릉리 3946-10
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 199.95평 |
162,606,000원
55,774,000원 |
유찰
(3회)
|
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이 물건의 사건번호는 2021타경6145 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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