소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 강정동 4042-5
물건용도	토지/전
토지면적	664.00㎡(200.86평)
건물면적
사건번호	2023타경1175
감정평가액	373,168,000원
최저입찰가	(34%) 127,997,000원
입찰보증금	(10%) 12,799,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.14(화) <입찰시간 오전 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 강정동 4042-5	전	664㎡ (200.86평)

PDF참조 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년10월28일	근저당권	150,000,000원
2022년10월28일	지상권
2023년2월10일	강제경매
2023년3월14일	임의경매
2023년3월24일	근저당권	221,000,000원
2023년3월24일	가압류	627,012,000원
2023년3월24일	가압류	978,012,000원
2023년4월25일	근저당권	500,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 과수목 포함 매각 [부동산 현황조사서 비고란] -소재지1.(강정동 4042-5) 제시목록 상 전이나 현황 과수원(일부 지상에 밀감목이 식재되어 있음) -소재지2.(강정동 4182-1) 제시목록 상 전이나 현황은 과수원(일부 지상에 밀감목이 식재되어 있고, 아래과 같은 `제시건물`이 소재함) -소재지3.(일주서로237번길 35) 제시건물(별첨 건축물대장 참조) 시멘트블록조 슬레이트(현황:슬레이트위함석)지붕 단층 농산물보관창고 -소재지4.(강정동 4182-2) 제시목록 상 도로이나 현황 과수원(일부 지상에 밀감목이 식재되어 있음) -소재지5.,소재지6.,소재지7.,소재지8.(강정동 4182-3,4182-5,4193,4194) 제시목록 상 전이나 현황은 과수원(대부분 지상에 밀감목이 식재되어 있음) ·제시외 건물 ㄱ.잡석조 및 블록조 슬래지붕 단층 저수조 (`소재지3.제시건물` 좌측에 인접하여 소재) ㄴ.철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 저수조 (`소재지3.제시건물` 남쪽 부분 지하에 소재) ㄷ.파이프조 비닐위차광막지붕 단층 창고(소재지4. 및 소재지6.지상에 소재) ㄹ.철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 저수조(`제시외 건물ㄷ`내부 지하에 소재) ㅁ.파이프조 비닐하우스 시설(소재지4.,5.,6.,8.지상에 소재) ㅂ.파이프조 비닐하우스 시설(소재지8.지상에 소재) ㅅ.파이프조 비닐하우스 시설(소재지8.지상에 소재) ㅇ.파이프조 비닐하우스 시설(소재지7.,8.지상에 소재) 등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가를 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.14입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. PDF참조 위치. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(120,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경2055(중복),2023타경27597(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 10. 28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-16	전  제주 서귀포시 대정읍 무릉리 2365-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 100.13평	41,824,000원 14,346,000원	유찰 (8회)
2024-05-21	전  제주 서귀포시 성산읍 고성리 1830-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 267.11평	67,108,000원 23,018,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	전  제주 서귀포시 대정읍 상모리 1175-20 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 43.26평	42,067,000원 42,067,000원	신건 (0회)
2024-05-21	전  제주 서귀포시 대정읍 무릉리 3946-10 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 199.95평	162,606,000원 55,774,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	전  제주 서귀포시 대정읍 가파리 442 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 426.22평	229,667,000원 78,776,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	전  제주 서귀포시 대정읍 가파리 442-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 427.74평	240,380,000원 82,450,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	전  제주 서귀포시 안덕면 감산리 961 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 691.21평	86,066,000원 86,066,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  제주 서귀포시 대정읍 신도리 2274-10 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 149.74평	180,675,000원 88,531,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	전  제주 서귀포시 안덕면 창천리 962-1	89,836,000원 89,836,000원	신건 (0회)
2024-05-28	전  제주 서귀포시 대정읍 동일리 450 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 299.78평	128,830,000원 90,181,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	전  제주 서귀포시 표선면 하천리 15-16  , 토지(대지권): 50.06평	99,134,500원 99,134,500원	신건 (0회)
2024-04-30	전  제주 서귀포시 대정읍 하모리 2090-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 742.94평	417,520,000원 100,247,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	전  제주 서귀포시 대정읍 신도리 1904-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 247.14평	180,557,000원 126,390,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	전  제주 서귀포시 상예동 4997	126,807,000원 126,807,000원	신건 (0회)
2024-05-14	전  제주 서귀포시 강정동 4042-5  , 토지(대지권): 200.86평	373,168,000원 127,997,000원	유찰 (4회)