소 재 지	경기도 안성시 금석동 212-4
물건용도	토지/임야
토지면적	9,110.00㎡(2,755.78평)
건물면적
사건번호	2022타경2795
감정평가액	2,760,330,000원
최저입찰가	(49%) 1,352,562,000원
입찰보증금	(10%) 135,256,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 금석동 212-4	임야	9110㎡ (2,755.78평)
제시외건물 금석동 212-4	금석동 212-4	18 ㎡(5.45평)

경기도 안성시 금석동 소재 "안성동남타운아파트" 북동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2020년9월29일	근저당권	2,376,000,000원
2021년7월14일	가등기
2021년11월11일	압류
2022년3월14일	가압류	173,682,000원
2022년5월24일	압류
2022년8월12일	임의경매
2022년11월15일	가압류	32,409,146원
2022년12월26일	압류
2023년1월31일	압류
2023년2월6일	압류
2023년4월6일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 지상 소재 제시외 물건(컨테이너 1동)은 매각제외. 2. 감정평가 기준시점 당시 개발행위허가 유효, 건축허가 취소의 상태인 것으로 확인되었으나, 허가사항에 관한 실효 및 변동에 관하여는 확인요함. 3. 공부상 임야이나 현황 평탄화되어 있으며 잡초가 무성하고 일부는 도로임. [부동산 현황조사서 비고란] - 목록 임야는 평탄화되어 있으며 잡초가 무성함. - 목록 임야 한쪽에 판넬 등 건자재가 상당향 적치되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰일은 2024.07.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안성시 금석동 소재 "안성동남타운아파트" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.09.29. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-08	임야  경기 안성시 원곡면 반제리 223-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 15,483.46평	8,082,427,000원 2,772,272,000원	유찰 (4회)
2024-07-08	임야  경기 안성시 죽산면 용설리 산234 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,131.96평	134,712,000원 94,298,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	임야  경기 안성시 금석동 212-4  , 토지(대지권): 2,755.78평	2,760,330,000원 1,352,562,000원	재진행 (2회)
2024-07-15	임야  경기 안성시 공도읍 마정리 194-9 [유치권]  , 토지(대지권): 991.60평	1,461,004,000원 715,892,000원	유찰 (2회)
2024-07-15	임야  경기 안성시 일죽면 화봉리 679-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,051.86평	556,206,000원 389,344,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	임야  경기 안성시 삼죽면 기솔리 224-2  , 토지(대지권): 1,317.39평	670,670,000원 670,670,000원	신건 (0회)
2024-07-15	임야  경기 안성시 삼죽면 기솔리 249 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 546.01평	117,325,000원 117,325,000원	신건 (0회)
2024-07-22	임야  경기 안성시 금광면 사흥리 산25-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 10,720.00평	212,628,000원 148,840,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	임야  경기 안성시 죽산면 장원리 산17-17 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 10,844.02평	716,960,000원 501,872,000원	유찰 (1회)