소 재 지	경기도 안성시 죽산면 장원리 산17-17
물건용도	토지/임야
토지면적	35,848.00㎡(10,844.02평)
건물면적
사건번호	2023타경4316
감정평가액	716,960,000원
최저입찰가	(70%) 501,872,000원
입찰보증금	(10%) 50,187,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.23(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 장원리 산17-18	임야	11056㎡ (3,344.44평)
	임야	24792㎡ (7,499.58평)

경기도 안성시 죽산면 장원리 소재 "장원2일반산업단지" 동측 근거리에 , 남산마을 남동측 인근에 위치. 녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년5월2일	근저당권	1,200,000,000원
2023년11월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 2. 목록1,2.는 일부 벌목이 진행되었고, 임야의 특성상 분묘소재 여부는 별도의 확인을 요함(현황조사보고서, 감정서 참고). 3. 맹지임. [부동산 현황조사서 비고란] * 본건 목적물들은 목록1.에서 목록2. 방향 능선을 따라 좌측면에 위치한 임야로 목록1,2. 모두에서 일부 벌목이 진행되고 있고, 낙엽이 무성하여 분묘는 발견할 수 없었으나 임야의 특성상 암장되거나 평평한 분묘는 확인할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함. * 본건외 임야와 함께 벌목이 진행되고 있는 바, 본건 목적물들에 대한 정확한 위치, 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰일은 2024.07.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안성시 죽산면 장원리 소재 "장원2일반산업단지" 동측 근거리에 , 남산마을 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.05.02. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-08	임야  경기 안성시 원곡면 반제리 223-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 15,483.46평	8,082,427,000원 2,772,272,000원	유찰 (4회)
2024-07-08	임야  경기 안성시 죽산면 용설리 산234 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,131.96평	134,712,000원 94,298,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	임야  경기 안성시 공도읍 마정리 194-9 [유치권]  , 토지(대지권): 991.60평	1,461,004,000원 715,892,000원	유찰 (2회)
2024-07-15	임야  경기 안성시 일죽면 화봉리 679-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,051.86평	556,206,000원 389,344,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	임야  경기 안성시 금광면 사흥리 산25-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 10,720.00평	212,628,000원 148,840,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	임야  경기 안성시 죽산면 장원리 산17-17 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 10,844.02평	716,960,000원 501,872,000원	유찰 (1회)