소 재 지	제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 15
물건용도	토지/임야
토지면적	1,197.00㎡(362.09평)
건물면적
사건번호	2022타경25419
감정평가액	31,122,000원
최저입찰가	(100%) 31,122,000원
입찰보증금	(10%) 3,112,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 고성리 15	임야	1197㎡ (362.09평)

- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2022년1월26일	가압류	41,153,886원
2022년5월13일	가압류	11,645,596원
2022년8월23일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음) - 제시목록상 임야이나 실제 전(경작지, 분묘 소재가 불분명한 부분 2곳 있음) - 인접도로상태: 맹지임 [부동산 현황조사서 비고란] -본 건(애월읍 고성리 15) 제시목록 상 임야이나 실제 전(경작지)이며, 일부 지상에 분묘 소재가 불분명한 부분 2곳이 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 위치. ※ 물건 키워드 : 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.01.26. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-24	임야  제주 제주시 한림읍 금악리 944 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 70.57평	13,530,820원 2,274,000원	유찰 (5회)
2024-09-24	임야  제주 제주시 해안동 334-1	44,787,491원 44,787,491원	신건 (0회)
2024-10-08	임야  제주 제주시 구좌읍 김녕리 산31  , 토지(대지권): 1,788.99평	76,882,000원 37,672,000원	유찰 (2회)
2024-09-10	임야  제주 제주시 구좌읍 세화리 2567  , 토지(대지권): 302.50평	105,000,000원 25,211,000원	유찰 (4회)
2024-10-08	임야  제주 제주시 한경면 저지리 산38-24  , 토지(대지권): 999.76평	112,370,000원 78,659,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	임야  제주 제주시 한경면 판포리 산2-3  , 토지(대지권): 1,106.24평	117,024,000원 40,139,000원	유찰 (3회)
2024-09-10	임야  제주 제주시 한경면 낙천리 361-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 961.65평	133,518,000원 133,518,000원	신건 (0회)
2024-10-15	임야  제주 제주시 한경면 낙천리 1444 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 405.96평	162,382,000원 55,697,000원	유찰 (3회)
2024-10-08	임야  제주 제주시 애월읍 고성리 산29  , 토지(대지권): 800.11평	201,020,000원 140,714,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	임야  제주 제주시 한림읍 금악리 1017 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 606.92평	213,019,380원 51,146,000원	유찰 (4회)
2024-10-08	임야  제주 제주시 한경면 고산리 산14 [법정지상권]  , 토지(대지권): 3,930.08평	250,815,000원 175,571,000원	유찰 (1회)
2024-09-10	임야  제주 제주시 봉개동 2751-15  , 토지(대지권): 229.81평	252,980,100원 86,772,000원	유찰 (3회)
2024-10-02	임야  제주 제주시 한경면 판포리 산5-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,005.81평	307,539,500원 105,487,000원	재진행 (3회)
2024-09-24	임야  제주 제주시 조천읍 대흘리 산20-28 [법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 599.86평	309,348,000원 216,544,000원	유찰 (3회)
2024-10-02	임야  제주 제주시 구좌읍 한동리 2113 [법정지상권]  , 토지(대지권): 3,561.03평	491,979,000원 241,070,000원	재진행 (2회)