2022타경101431
서울남부지방법원의 경매 목적물로
감정가 286,000,000원에서 현재 12회 유찰,
감정가 대비 100% 저감되어 286,000,000원으로
2024.05.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 서울남부지방법원 경매7계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2022타경101431 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 양천구 가로공원로 161, 제6층 제606호 (신월동, 에스케이이팰리스) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경101431이며 서울남부지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 286,000,000원입니다만 12회 유찰되어 최저입찰가는 286,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰보증금은 28,600,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 양천구 가로공원로 161, 제6층 제606호 (신월동, 에스케이이팰리스)
서울특별시 양천구 신월동 86-4
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
17.04㎡(5.15평) |
| 건물면적 |
39.35㎡(11.90평) |
| 사건번호 |
2022타경101431 |
| 감정평가액 |
286,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 286,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 28,600,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
12회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
가로공원로 161 |
686.4 분의 17.036 |
17.036㎡ (5.15평)
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건물
가로공원로 161 |
제6층 제606호 (신월동, 에스케이이팰리스) 철근콘크리트구조 |
39.35㎡ (11.90평)
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서울특별시 양천구 신월동 소재 월정초등학교 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/04/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 안OO |
606호 전부 |
2018.05.23. |
[보]200,000,000
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| 주OO |
606호 전부 |
2018.05.23. |
[보]200,000,000
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| 김OO |
미상 |
2020.11.11. |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
김종근 : 임대차 계약 관계 미상
주택도시보증공사 : 경매신청채권자 겸 임차권자 안희은의 임차보증금반환채권 승계인임(임차권등기일 2020.06.19). |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년6월19일 |
임차권설정
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200,000,000원 |
| 2021년5월4일 |
압류
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| 2021년9월3일 |
압류
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| 2022년1월26일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 200,000,000원, 전입일자 2018.05.23., 확정일자 2018.04.26.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. : 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
목록 2. : 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 양천구 신월동 소재 월정초등학교 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 200,000,000원, 전입일자 2018.05.23., 확정일자 2018.04.26.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.05.04. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경101431 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2020-05-13
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오피스텔
서울 양천구 목동서로 411, 12층1205호
건물: 27.98평 , 토지(대지권): 4.51평 |
520,000,000원
520,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-09
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오피스텔
서울 양천구 중앙로 233, 제10층
[임차권등기]
건물: 9.19평 , 토지(대지권): 4.62평 |
315,000,000원
315,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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오피스텔
서울 양천구 등촌로 132, 제2층
건물: 12.98평 , 토지(대지권): 6.11평 |
303,000,000원
242,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-28
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오피스텔
서울 양천구 남부순환로 405, 제102동
[임차권등기]
건물: 8.97평 , 토지(대지권): 4.36평 |
253,000,000원
202,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-05
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오피스텔
서울 양천구 남부순환로 405, 제102동
[임차권등기]
건물: 8.97평 , 토지(대지권): 4.36평 |
262,000,000원
262,000,000,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-09
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오피스텔
서울 양천구 남부순환로35길 13, 제102동
건물: 11.35평 , 토지(대지권): 5.93평 |
279,000,000원
178,560,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
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오피스텔
서울 양천구 등촌로 122, 제3층
[임차권등기]
건물: 15.88평 , 토지(대지권): 6.81평 |
339,000,000원
339,000,000원 |
재진행
(5회)
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2024-05-07
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오피스텔
서울 양천구 등촌로 122, 3층
[임차권등기]
건물: 17.28평 , 토지(대지권): 6.81평 |
363,000,000원
363,000,000원 |
재진행
(5회)
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2024-05-30
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오피스텔
서울 양천구 가로공원로 100, 제102동
[임차권등기]
건물: 14.13평 , 토지(대지권): 5.00평 |
266,000,000원
212,800,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-21
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오피스텔
서울 양천구 남부순환로 405, 제102동
[임차권등기]
건물: 8.97평 , 토지(대지권): 4.36평 |
246,000,000원
196,800,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-09
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오피스텔
서울 양천구 가로공원로 100, 제101동
[임차권등기]
건물: 14.13평 , 토지(대지권): 5.00평 |
267,000,000원
213,600,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-09
|
오피스텔
서울 양천구 가로공원로 100, 제101동
[임차권등기]
건물: 14.13평 , 토지(대지권): 5.00평 |
267,000,000원
213,600,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-09
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오피스텔
서울 양천구 가로공원로 100, 제101동
[임차권등기]
건물: 14.13평 , 토지(대지권): 5.00평 |
269,000,000원
215,200,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-14
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오피스텔
서울 양천구 남부순환로 405, 제102동
[임차권등기]
건물: 8.97평 , 토지(대지권): 4.36평 |
270,000,000원
216,000,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-16
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오피스텔
서울 양천구 가로공원로 161, 제6층
건물: 12.13평 , 토지(대지권): 5.25평 |
292,000,000원
20,066,000원 |
유찰
(12회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경101431 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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