소 재 지	서울특별시 양천구 등촌로 132, 제2층 제201호  서울특별시 양천구 목동 713-1
물건용도	오피스텔
토지면적	20.20㎡(6.11평)
건물면적	42.90㎡(12.98평)
사건번호	2023타경2685
감정평가액	303,000,000원
최저입찰가	(80%) 242,400,000원
입찰보증금	(10%) 24,240,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 등촌로 132	245.4 분의 20.2	20.2㎡ (6.11평)
건물 등촌로 132	제2층 제201호 철근콘크리트구조	42.9㎡ (12.98평)

서울특별시 양천구 목동 소재 "서울등마초등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
원OO	201호(전입세대확인서)	2019년 1월 17일(전입세대확인서)	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		원일섭 : 경매신청채권자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년11월16일	전세권	160,000,000원
2018년11월16일	근저당권	160,000,000원
2022년3월15일	가압류	3,038,000,000원
2023년6월20일	임의경매
2023년7월27일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 공동주택으로 이용중임 [부동산 현황조사서 비고란] 건물명칭이 `신영베르디움`으로 표시됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 양천구 목동 소재 "서울등마초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.11.16. 전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	오피스텔  서울 양천구 목동서로 411, 12층1205호  건물: 27.98평  , 토지(대지권): 4.51평	520,000,000원 520,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	오피스텔  서울 양천구 가로공원로 161, 제8층  건물: 11.90평  , 토지(대지권): 5.15평	261,000,000원 261,000,000원	재진행 (14회)
2024-05-09	오피스텔  서울 양천구 남부순환로 405, 제101동 [임차권등기]  건물: 8.97평  , 토지(대지권): 4.36평	250,000,000원 200,000,000원	유찰 (13회)
2024-05-16	오피스텔  서울 양천구 가로공원로 161, 제6층  건물: 12.13평  , 토지(대지권): 5.25평	292,000,000원 20,066,000원	유찰 (12회)
2024-05-16	오피스텔  서울 양천구 가로공원로 161, 제6층 [임차권등기]  건물: 11.90평  , 토지(대지권): 5.15평	286,000,000원 286,000,000원	유찰 (12회)
2024-05-14	오피스텔  서울 양천구 남부순환로 405, 제102동 [임차권등기]  건물: 8.97평  , 토지(대지권): 4.36평	270,000,000원 216,000,000원	유찰 (9회)
2024-05-07	오피스텔  서울 양천구 등촌로 122, 제3층 [임차권등기]  건물: 15.88평  , 토지(대지권): 6.81평	339,000,000원 339,000,000원	재진행 (5회)
2024-05-07	오피스텔  서울 양천구 등촌로 122, 3층 [임차권등기]  건물: 17.28평  , 토지(대지권): 6.81평	363,000,000원 363,000,000원	재진행 (5회)
2024-05-09	오피스텔  서울 양천구 가로공원로 100, 제101동 [임차권등기]  건물: 14.13평  , 토지(대지권): 5.00평	267,000,000원 213,600,000원	유찰 (6회)
2024-05-09	오피스텔  서울 양천구 가로공원로 100, 제101동 [임차권등기]  건물: 14.13평  , 토지(대지권): 5.00평	267,000,000원 213,600,000원	유찰 (6회)
2024-05-09	오피스텔  서울 양천구 가로공원로 100, 제101동 [임차권등기]  건물: 14.13평  , 토지(대지권): 5.00평	269,000,000원 215,200,000원	유찰 (6회)
2024-05-30	오피스텔  서울 양천구 가로공원로 100, 제102동 [임차권등기]  건물: 14.13평  , 토지(대지권): 5.00평	266,000,000원 212,800,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	오피스텔  서울 양천구 남부순환로 405, 제102동 [임차권등기]  건물: 8.97평  , 토지(대지권): 4.36평	246,000,000원 196,800,000원	유찰 (5회)
2024-06-05	오피스텔  서울 양천구 남부순환로 405, 제102동 [임차권등기]  건물: 8.97평  , 토지(대지권): 4.36평	262,000,000원 262,000,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-09	오피스텔  서울 양천구 남부순환로35길 13, 제102동  건물: 11.35평  , 토지(대지권): 5.93평	279,000,000원 178,560,000원	유찰 (2회)