소 재 지	대구광역시 동구 반야월북로 251, 106동 5층505호 (신서동,신서그린빌)  대구광역시 동구 신서동 823-7
물건용도	아파트
토지면적	32.00㎡(9.68평)
건물면적	59.89㎡(18.12평)
사건번호	2022타경112977
감정평가액	180,000,000원
최저입찰가	(70%) 126,000,000원
입찰보증금	(10%) 12,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.09(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 반야월북로 251	19131.0 분의 32.0025	32.002㎡ (9.68평)
건물 반야월북로 251	5층505호 (신서동,신서그린빌) 철근콘크리트구조	59.8900㎡ (18.12평)

대구광역시 동구 신서동 "신서지하차도" 남동측 인근에 위치. 준주거지역, 지하철, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년2월14일	근저당권	138,000,000원
2017년2월14일	근저당권	84,000,000원
2022년6월29일	가압류	212,000,000원
2022년7월21일	임의경매
2022년8월4일	압류
2022년8월23일	가압류	102,615,239원
2022년9월8일	가압류	10,229,796원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 별첨 사진과 같은 아파트임(신서그린빌 아파트)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 동구 신서동 "신서지하차도" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지하철, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.02.14 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-14	아파트  대구 동구 동화천로77길 30, 301동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 15.77평	225,000,000원 9,080,000원	유찰 (9회)
2024-09-19	아파트  대구 동구 경안로 956, 404동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 14.45평	239,000,000원 9,645,000원	유찰 (9회)
2024-09-24	아파트  대구 동구 송라로14길 132, 105동 [임차권등기]  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 9.69평	286,000,000원 23,554,000원	유찰 (7회)
2024-09-12	아파트  대구 동구 율하동로20길 40, 1동  건물: 9.27평  , 토지(대지권): 8.00평	100,000,000원 49,000,000원	유찰 (2회)
2024-10-10	아파트  대구 동구 이노밸리로29길 56, 제209동  건물: 22.55평  , 토지(대지권): 17.37평	316,000,000원 53,110,000원	유찰 (5회)
2024-09-25	아파트  대구 동구 화랑로37길 89, 1층105호  건물: 12.96평  , 토지(대지권): 8.62평	118,000,000원 82,600,000원	유찰 (1회)
2024-08-22	아파트  대구 동구 메디밸리로 35, 802동 [임차권등기]  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 18.67평	316,000,000원 108,388,000원	유찰 (4회)
2024-09-19	아파트  대구 동구 반야월북로 132-24, 101동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.39평	233,000,000원 114,170,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	아파트  대구 동구 방천로3길 30, 101동  건물: 23.16평  , 토지(대지권): 14.89평	167,000,000원 116,900,000원	유찰 (1회)
2024-09-12	아파트  대구 동구 송라로32길 32, 101동  건물: 9.04평  , 토지(대지권): 4.76평	167,500,000원 117,250,000원	유찰 (1회)
2024-09-19	아파트  대구 동구 동북로 500, 117동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 8.17평	180,000,000원 126,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	아파트  대구 동구 이노밸리로29길 56, 204동 [임차권등기]  건물: 22.55평  , 토지(대지권): 17.37평	281,000,000원 196,700,000원	유찰 (1회)
2024-09-20	아파트  대구 동구 신서로 72, 105동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 10.80평	218,000,000원 218,000,000원	신건 (0회)
2024-09-12	아파트  대구 동구 장등로 56, 14층101-1404호 [임차권등기]  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 5.68평	313,000,000원 219,100,000원	유찰 (1회)
2024-09-13	아파트  대구 동구 공항로54길 51, 101동 [임차권등기]  건물: 25.48평  , 토지(대지권): 15.21평	334,000,000원 233,800,000원	유찰 (1회)