2024타경214
대구지방법원의 경매 목적물로
감정가 313,000,000원에서 현재 5회 유찰,
감정가 대비 17% 저감되어 52,606,000원으로
2025.01.10(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 대구지방법원 경매11계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경214 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대구광역시 동구 장등로 56, 14층101-1404호 (신천동,벽산이-솔렌스힐) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경214이며 대구지방법원 경매11계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 313,000,000원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 52,606,000원(감정가 대비 17%)입니다.
입찰일은 2025.01.10입니다.
입찰보증금은 5,260,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
대구광역시 동구 장등로 56, 14층101-1404호 (신천동,벽산이-솔렌스힐)
대구광역시 동구 신천동 100
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
18.78㎡(5.68평) |
| 건물면적 |
84.70㎡(25.62평) |
| 사건번호 |
2024타경214 |
| 감정평가액 |
313,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(17%) 52,606,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,260,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.10(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
5회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
장등로 56 |
4258.8 분의 18.7795 |
18.779㎡ (5.68평)
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건물
장등로 56 |
14층101-1404호 (신천동,벽산이-솔렌스힐) 철근콘크리트구조 |
84.6953㎡ (25.62평)
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대구광역시 동구 신천동 소재 "대구신천초등학교" 북동측 인근에 위치. 중심상업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 여OO |
전부 |
2019.06.12. |
[보]290,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
여환덕:신청채권자임. 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.07.26.임. 임차인 권리신고서상 전입일자를 2019. 7. 17.로 기재하였으나 첨부된 주민등록초본상 전입일자는 2019. 6. 12.이므로 이를 기준으로 함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년7월26일 |
임차권설정
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290,000,000원 |
| 2024년1월9일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 7. 26. 등기)있음(임대차보증금 2억9천만원, 전입일 2019. 7.17.,
확정일자 2019.7.17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.10입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대구광역시 동구 신천동 소재 "대구신천초등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 7. 26. 등기)있음(임대차보증금 2억9천만원, 전입일 2019. 7.17.,
확정일자 2019.7.17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.01.09. 경매개시결
정 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경214 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-13
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아파트
대구 동구 동화천로77길 30, 301동
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 15.77평 |
225,000,000원
3,114,000원 |
유찰
(12회)
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2025-01-10
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아파트
대구 동구 팔공로51길 10, 314동
건물: 35.20평 , 토지(대지권): 20.77평 |
420,000,000원
294,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-16
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아파트
대구 동구 이노밸리로29길 56, 제209동
건물: 22.55평 , 토지(대지권): 17.37평 |
316,000,000원
18,217,000원 |
유찰
(8회)
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2025-01-24
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아파트
대구 동구 메디밸리로 35, 802동
[임차권등기]
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 18.67평 |
316,000,000원
26,024,000원 |
유찰
(7회)
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2025-01-09
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아파트
대구 동구 반야월북로 132-24, 101동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 10.39평 |
233,000,000원
27,412,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-10
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아파트
대구 동구 장등로 56, 14층101-1404호
[임차권등기]
건물: 25.62평 , 토지(대지권): 5.68평 |
313,000,000원
52,606,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-13
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아파트
대구 동구 이노밸리로29길 56, 204동
[임차권등기]
건물: 22.55평 , 토지(대지권): 17.37평 |
281,000,000원
67,468,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-13
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아파트
대구 동구 장등로 12, 2층226호
건물: 15.40평 , 토지(대지권): 8.47평 |
177,000,000원
60,711,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-16
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아파트
대구 동구 율하동로20길 40, 1동
건물: 9.27평 , 토지(대지권): 8.00평 |
95,000,000원
46,550,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-20
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아파트
대구 동구 과학로13길 30, 304동
건물: 25.44평 , 토지(대지권): 18.63평 |
263,000,000원
128,870,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-24
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아파트
대구 동구 화랑로80길 8, 110동
건물: 40.63평 , 토지(대지권): 22.40평 |
334,000,000원
163,660,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-27
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아파트
대구 동구 국채보상로159길 41, 102동
건물: 34.73평 , 토지(대지권): 13.36평 |
325,000,000원
227,500,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-10
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아파트
대구 동구 반야월로 343, 9층902호
[임차권등기]
건물: 20.91평 , 토지(대지권): 8.81평 |
199,000,000원
139,300,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-16
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아파트
대구 동구 반야월북로 132-24, 101동
[임차권등기]
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 10.39평 |
220,000,000원
154,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-16
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아파트
대구 동구 반야월북로 132-24, 101동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 10.39평 |
223,000,000원
156,100,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경214 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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