소 재 지	부산광역시 부산진구 부전로152번길 22, 33156-19호 (부전동,크로바)  부산광역시 부산진구 부전동 390-26
물건용도	아파트
토지면적	19.07㎡(5.77평)
건물면적	59.07㎡(17.87평)
사건번호	2022타경52654
감정평가액	190,000,000원
최저입찰가	(41%) 77,824,000원
입찰보증금	(10%) 7,782,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.20(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부전로152번길 22	16000.0 분의 577.0	19.073㎡ (5.77평)
건물 부전로152번길 22	33156-19호 (부전동,크로바) 철근콘크리트구조	59.07㎡ (17.87평)

부산광역시 부전동 소재 동해선 "부전역" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO		1998.02.12.
매각물건명세 비고		박상현 : 채무자 겸 소유자 박미옥의 동생으로 조사됨

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2002년4월18일	근저당권	48,000,000원
2005년8월12일	근저당권	60,000,000원
2014년5월9일	가압류	102,416,257원
2022년4월11일	강제경매
2022년7월14일	근저당권	91,030,876원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현칭 크로바맨션 4층 501호 집합건축물대장에 '33156-19호'에서 '501호'로 호칭변경됨(2013.2.7.) [부동산 현황조사서 비고란] 현칭 크로바맨션 501호로 파악되어 조사함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 부전동 소재 동해선 "부전역" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2002.04.18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-18	아파트  부산 부산진구 서전로 46, 4층401호 [임차권등기]  건물: 8.17평  , 토지(대지권): 1.22평	65,000,000원 17,039,000원	유찰 (6회)
2024-10-18	아파트  부산 부산진구 가야대로747번길 62, 9층902호  건물: 15.56평  , 토지(대지권): 3.66평	223,000,000원 223,000,000원	재진행 (6회)
2024-10-18	아파트  부산 부산진구 부전로95번길 33, 15층1504호  건물: 13.83평  , 토지(대지권): 2.83평	190,000,000원 152,000,000원	유찰 (4회)
2024-10-23	아파트  부산 부산진구 엄광로 394, 4동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 12.80평	120,000,000원 76,800,000원	유찰 (2회)
2024-10-23	아파트  부산 부산진구 백양산로 57, 405동 [임차권등기]  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 14.64평	231,000,000원 147,840,000원	유찰 (2회)
2024-10-23	아파트  부산 부산진구 백양순환로 55, 1동  건물: 16.37평  , 토지(대지권): 11.72평	121,000,000원 77,440,000원	유찰 (2회)
2024-10-23	아파트  부산 부산진구 가야대로668번가길 9, 3동  건물: 16.27평  , 토지(대지권): 10.13평	160,000,000원 102,400,000원	유찰 (2회)
2024-10-23	아파트  부산 부산진구 가야대로747번길 62, 5층502호 [임차권등기]  건물: 15.56평  , 토지(대지권): 3.66평	216,000,000원 138,240,000원	유찰 (2회)
2024-10-23	아파트  부산 부산진구 초읍천로108번길 20, 5층508호  건물: 22.05평  , 토지(대지권): 11.90평	212,000,000원 212,000,000원	신건 (0회)
2024-10-23	아파트  부산 부산진구 황령대로18번길 43, 1동  건물: 11.19평  , 토지(대지권): 3.57평	259,000,000원 259,000,000원	신건 (0회)
2024-10-23	아파트  부산 부산진구 성지로114번길 68, 1호동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 6.98평	148,000,000원 148,000,000원	신건 (0회)
2024-10-29	아파트  부산 부산진구 백양산로 57, 404동 [임차권등기]  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 14.64평	195,000,000원 195,000,000원	재진행 (5회)
2024-10-29	아파트  부산 부산진구 용사촌로 52-16, 101동 [임차권등기]  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 10.06평	210,000,000원 210,000,000원	재진행 (4회)
2024-10-29	아파트  부산 부산진구 신천대로 122, 25층2512호  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 2.77평	187,000,000원 130,900,000원	유찰 (1회)
2024-10-30	아파트  부산 부산진구 진사로89번길 73, 101동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 8.09평	124,000,000원 79,360,000원	유찰 (2회)