2023타경64036
부산지방법원의 경매 목적물로
감정가 216,000,000원에서 현재 5회 유찰,
감정가 대비 33% 저감되어 70,779,000원으로
2025.02.19(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 부산지방법원 경매6계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경64036 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 부산진구 가야대로747번길 62, 5층502호 (부암동,서면루미랑스) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경64036이며 부산지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 216,000,000원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 70,779,000원(감정가 대비 33%)입니다.
입찰일은 2025.02.19입니다.
입찰보증금은 7,077,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 부산진구 가야대로747번길 62, 5층502호 (부암동,서면루미랑스)
부산광역시 부산진구 부암동 680-11
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
12.10㎡(3.66평) |
| 건물면적 |
51.43㎡(15.56평) |
| 사건번호 |
2023타경64036 |
| 감정평가액 |
216,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(33%) 70,779,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,077,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.19(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
5회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
가야대로747번길 62 |
600.0 분의 12.1029 |
12.102㎡ (3.66평)
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건물
가야대로747번길 62 |
5층502호 (부암동,서면루미랑스) 철근콘크리트구조 |
51.4307㎡ (15.56평)
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부산광역시 부산진구 부암동 소재 "서면중학교" 동측 인근에 위치. 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
502호 |
2021.08.30 |
[보]210,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
박보라:경매신청채권자임, 주택임차권등기(2023.09.14.자) |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년9월10일 |
가등기
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| 2022년7월4일 |
압류
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| 2022년7월21일 |
가압류
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28,420,170원 |
| 2023년1월17일 |
가압류
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30,000,000원 |
| 2023년9월14일 |
임차권설정
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210,000,000원 |
| 2023년12월15일 |
강제경매
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| 2024년5월9일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 갑구 순위 7번 소유권이전등기청구권 가등기(2021. 09. 10. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약
이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023. 9.
14. 등기, 임대차보증금 210,000,00원)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.19입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 부산진구 부암동 소재 "서면중학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"갑구 순위 7번 소유권이전등기청구권 가등기(2021. 09. 10. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약
이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023. 9.
14. 등기, 임대차보증금 210,000,00원)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 7. 4. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경64036 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-07
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아파트
부산 부산진구 부전로111번길 15, 3층302호
[임차권등기]
건물: 25.08평 , 토지(대지권): 5.38평 |
392,000,000원
21,550,000원 |
유찰
(13회)
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2024-11-22
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아파트
부산 부산진구 범일로154번길 55, 10층1004호
건물: 19.51평 , 토지(대지권): 3.26평 |
259,000,000원
165,760,000원 |
재진행
(2회)
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2025-02-07
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아파트
부산 부산진구 서전로 46, 4층401호
[임차권등기]
건물: 8.17평 , 토지(대지권): 1.22평 |
65,000,000원
65,000,000원 |
재진행
(9회)
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2025-02-11
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아파트
부산 부산진구 용사촌로 52-16, 101동
[임차권등기]
건물: 18.11평 , 토지(대지권): 10.06평 |
210,000,000원
107,520,000원 |
유찰
(7회)
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2025-02-07
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아파트
부산 부산진구 서전로37번길 40, 가동
건물: 5.16평 , 토지(대지권): 1.48평 |
101,000,000원
64,640,000원 |
재진행
(2회)
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2025-02-07
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아파트
부산 부산진구 서전로37번길 40, 가동
건물: 7.57평 , 토지(대지권): 2.18평 |
148,000,000원
94,720,000원 |
재진행
(2회)
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2025-02-07
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아파트
부산 부산진구 서전로37번길 40, 가동
건물: 5.71평 , 토지(대지권): 1.64평 |
112,000,000원
71,680,000원 |
재진행
(2회)
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2025-02-07
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아파트
부산 부산진구 서전로37번길 40, 가동
건물: 5.71평 , 토지(대지권): 1.64평 |
114,000,000원
72,960,000원 |
재진행
(2회)
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2025-02-07
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아파트
부산 부산진구 서전로37번길 40, 가동
건물: 6.15평 , 토지(대지권): 1.77평 |
123,000,000원
78,720,000원 |
재진행
(2회)
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2025-02-07
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아파트
부산 부산진구 서전로37번길 40, 가동
건물: 5.16평 , 토지(대지권): 1.48평 |
103,000,000원
65,920,000원 |
재진행
(2회)
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2025-02-07
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아파트
부산 부산진구 서전로37번길 40, 가동
건물: 7.57평 , 토지(대지권): 2.18평 |
151,000,000원
96,640,000원 |
재진행
(2회)
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2025-02-07
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아파트
부산 부산진구 서전로37번길 40, 가동
건물: 5.71평 , 토지(대지권): 1.64평 |
114,000,000원
72,960,000원 |
재진행
(2회)
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2025-02-07
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아파트
부산 부산진구 서전로37번길 40, 가동
건물: 6.15평 , 토지(대지권): 1.77평 |
123,000,000원
78,720,000원 |
재진행
(2회)
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2025-02-07
|
아파트
부산 부산진구 서전로37번길 40, 가동
건물: 5.16평 , 토지(대지권): 1.48평 |
106,000,000원
67,840,000원 |
재진행
(2회)
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2025-02-07
|
아파트
부산 부산진구 서전로37번길 40, 가동
건물: 6.15평 , 토지(대지권): 1.77평 |
126,000,000원
80,640,000원 |
재진행
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경64036 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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