소 재 지	경기도 양평군 양서면 목왕리 209-25 제12동
물건용도	주택
토지면적
건물면적	103.44㎡(31.29평)
사건번호	2021타경33782
감정평가액	186,192,000원
최저입찰가	(34%) 63,864,000원
입찰보증금	(10%) 6,386,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.19(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 목왕리 209-25	1층 주택	45.12㎡ (13.65평)
	2층 주택	58.32㎡ (17.64평)

1) 건물의 구조=기호 <1> : 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사 및 평지붕 2층 단독주택으로, 위치. 개별난방, 가스보일러, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2021.05.28

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년12월13일	근저당권	1,224,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황 36호. 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 제시 목록 1 건물은 등기부상 표시와 같이 2층 단독주택으로 이용되고 있고, 그곳에 제시외 차양1, 제시외 차양2, 제시외 차양3 등 차양 3개가 소재하고 있음. 2. 제시 목록 2 건물은 등기부상 표시와 같이 2층 단독주택으로 이용되고 있음.

김대표 분석의견

이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로 분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다. 이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가 달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다. 이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 1) 건물의 구조=기호 <1> : 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사 및 평지붕 2층 단독주택으로, 위치. ※ 물건 키워드 : 개별난방, 가스보일러, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 11. 1. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-03	주택  경기 양평군 지평면 무왕리 305-2  건물: 53.51평  , 토지(대지권): 270.13평	264,849,320원 185,395,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	주택  경기 양평군 서종면 수능리 194-4  건물: 129.95평  , 토지(대지권): 301.29평	931,010,520원 651,707,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	주택  경기 양평군 강상면 백석길 236  건물: 27.28평  , 토지(대지권): 78.05평	105,969,000원 74,178,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	주택  경기 양평군 서종면 수입리 168-7  건물: 80.74평  , 토지(대지권): 579.89평	840,638,900원 588,447,000원	유찰 (1회)
2024-07-17	주택  경기 양평군 옥천면 옥천리 506-28  건물: 91.64평  , 토지(대지권): 606.51평	888,424,000원 621,897,000원	유찰 (1회)
2024-07-24	주택  경기 양평군 서종면 문호리 879-32  건물: 84.27평  , 토지(대지권): 138.24평	846,341,800원 592,439,000원	유찰 (1회)
2024-07-24	주택  경기 양평군 지평면 무왕리 589  건물: 45.31평  , 토지(대지권): 190.88평	195,290,200원 136,703,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	주택  경기 양평군 용문면 연수리 417-3 [농지취득자격증명]  건물: 57.66평  , 토지(대지권): 235.35평	381,535,250원 381,535,250원	신건 (0회)
2024-07-03	주택  경기 양평군 양평읍 창대리 423-10  건물: 20.22평  , 토지(대지권): 185.74평	228,779,560원 228,779,560원	신건 (0회)
2024-07-17	주택  경기 양평군 서종면 수능리 산10-3 [법정지상권]  건물: 45.21평	189,612,200원 65,037,000원	유찰 (3회)
2024-07-03	주택  경기 양평군 지평면 송현리 276-7 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 67.46평  , 토지(대지권): 424.11평	616,710,000원 302,188,000원	유찰 (2회)
2024-07-03	주택  경기 양평군 단월면 석산리 196-8  건물: 165.90평  , 토지(대지권): 11,350.10평	1,826,336,900원 894,905,000원	유찰 (2회)
2024-07-17	주택  경기 양평군 강하면 운심리 150-17 [법정지상권]  건물: 57.55평	294,903,000원 144,502,000원	유찰 (2회)
2024-07-17	주택  경기 양평군 서종면 수입리 261-1 [농지취득자격증명]  건물: 26.86평  , 토지(대지권): 262.57평	397,032,000원 194,545,000원	유찰 (2회)
2024-07-17	주택  경기 양평군 서종면 수능리 산10-3 [법정지상권]  건물: 39.09평	230,113,000원 78,929,000원	유찰 (3회)