소 재 지	강원도 강릉시 강동면 산성우리 244-7
물건용도	토지/전
토지면적	2,855.00㎡(863.64평)
건물면적
사건번호	2020타경505
감정평가액	134,459,000원
최저입찰가	(49%) 65,885,000원
입찰보증금	(20%) 13,177,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.12(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 산성우리 244-7	전	2060㎡ (623.15평)
	전	666㎡ (201.47평)
	전	129㎡ (39.02평)

강원도 강릉시 강동면 산성우리 소재 "산성우1리 마을회관" 남서측인근에 위치. 계획관리지역, 차량출입가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -재매각, 매수보증금 20% -일괄매각임 -농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) -현황은 휴경지임 -기호(2)~(4)는 전으로 3개의 토지는 서로 연접되어 있음 -기호(2)는 북동측으로 노폭 약3m 내외 포장도로 이용하여 출입가능 -기호(3),(4)는 본건 기호(2)을 이용하여 출입가능함 -기호(2)~(4)토지에 잡목, 잡풀 등이 자생함 -기호(2)~(4)토지에 소유자 미상의 비닐하우스 소재 -기호(2)토지와 인접지 경계상 소유자 미상의 컨테이너박스 등이 소재 -임대관계 미상 -경계 및 위치확인의 별도 측량 요함 [부동산 현황조사서 비고란] 소재 : 강릉시 강동면 정동진리 `정동초등학교` 서쪽 약 2.6km 지점에 위치함. 현황 : 1. 기호1번 토지는 계회관리지역의 임야로 평지이며 지상에 소나무 및 잡목, 잡풀 등이 자생함. 2. 기호2번, 3번, 4번 토지는 계획관리지역의 전으로 3개의 토지는 서로 연접되어 있고 기호2번 토지 지상에 소유자 미상의 비닐 하우스 1동(102.4㎡)이 소재하며, 기호2번 토지와 4번 토지에 걸쳐서 소유자 미상의 비닐하우스 1동(277㎡)이 소재하고 있음. 기호2번, 3번, 4번 토지는 평지로 잡목, 잡풀 등이 자생함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 강릉시 강동면 산성우리 소재 "산성우1리 마을회관" 남서측인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량출입가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 134,459,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,360,155원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.7.31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	전  강원 강릉시 성산면 구산리 143-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 10.89평	6,264,000원 3,070,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	전  강원 강릉시 구정면 제비리 342 [법정지상권]  , 토지(대지권): 678.21평	318,880,000원 109,376,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	전  강원 강릉시 성산면 금산리 22 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 400.06평	50,255,000원 24,625,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	전  강원 강릉시 회산동 282 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 478.86평	115,559,000원 80,891,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	전  강원 강릉시 왕산면 대기리 354 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 285.86평	23,625,000원 16,538,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	전  강원 강릉시 왕산면 대기리 674 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 821.89평	81,510,000원 57,057,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  강원 강릉시 왕산면 고단리 416 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 11,936.65평	1,670,055,000원 1,169,039,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	전  강원 강릉시 왕산면 대기리 675 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 199.95평	17,186,000원 17,186,000원	신건 (0회)
2024-04-29	전  강원 강릉시 구정면 덕현리 564 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 506.08평	162,281,000원 162,281,000원	신건 (0회)
2024-04-29	전  강원 강릉시 사천면 미노리 351 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 191.58평	66,499,650원 66,499,650원	신건 (0회)
2024-04-29	전  강원 강릉시 노암동 302-15 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 175.75평	385,737,000원 385,737,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  강원 강릉시 노암동 165	112,885,000원 112,885,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  강원 강릉시 강동면 모전리 335-1	447,500,000원 447,500,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  강원 강릉시 성산면 관음리 498	28,220,000원 28,220,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  강원 강릉시 왕산면 대기리 635	8,660,000원 8,660,000원	신건 (0회)