소 재 지	인천광역시 서구 완정로117번길 9, 101동 2층204호 (왕길동,양지마을타운하우스)  인천광역시 서구 왕길동 675-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	43.88㎡(13.27평)
건물면적	53.51㎡(16.19평)
사건번호	2018타경3474
감정평가액	220,000,000원
최저입찰가	(49%) 107,800,000원
입찰보증금	(10%) 10,780,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.03.29(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 완정로117번길 9	2229.9 분의 43.88	43.88㎡ (13.27평)
건물 완정로117번길 9	2층204호 (왕길동,양지마을타운하우스) 철근콘크리트구조	53.5075㎡ (16.19평)

인천광역시 서구 왕길동 소재 "완정초등학교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2016.4.18.	[보]20,000,000 [월]650,000
매각물건명세 비고		김두영 : 임차권자로서 주택임차권설정등기일자는 2018.3.5.임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년12월8일	근저당권	204,000,000원
2018년1월31일	임의경매
2018년3월5일	임차권설정	20,000,000원
2018년3월30일	가압류	9,890,165원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.도시형 생활주택-단지형연립주택으로 이용중임. 2.건물 외벽에 천우명가 양지마을 101로 표시되어 있음. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 인천시 서구 왕길동 675-4(서구 완정로117번길 9)에 위치한 - 양지마을타운하우스(건물명) 5층 도시형생활주택내 101동 2층 204호로 - 빌라, 아파트 등이 있는 주거지역 도로변에 인접하여 위치하고 있으며 - 건물 외벽에는 천우명가 양지마을 101로 표시되어 있고 - 본건 양지마을타운하우스는 1개의 동으로 공동 현관 출입문이 3개 있으며 - 본건이 속해있는 1~5호 라인은 한 층에 5가구가 거주하는 것으로 보이는 공동주택임. - 주위 교육환경으로 완정초등학교, 마전중학교가 있고 - 주변 지하철역으로 인천2호선 마전역과 검단사거리역이 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 서구 왕길동 소재 "완정초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.12.8.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  인천 서구 심곡로208번길 17, 지층비02호 [임차권등기]  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 10.12평	93,000,000원 2,627,000원	유찰 (10회)
2024-07-16	다세대(빌라/연립)  인천 서구 서달로207번길 6-22, 114동 [임차권등기]  건물: 23.09평  , 토지(대지권): 12.92평	175,000,000원 7,062,000원	유찰 (9회)
2024-06-28	다세대(빌라/연립)  인천 서구 승학로506번길 76, 5층502호 [임차권등기]  건물: 10.55평  , 토지(대지권): 7.68평	210,000,000원 17,295,000원	유찰 (8회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  인천 서구 가정로137번길 13-1, 2동  건물: 12.81평  , 토지(대지권): 6.85평	54,000,000원 18,522,000원	유찰 (3회)
2024-06-19	다세대(빌라/연립)  인천 서구 도요지로 219, 나동 [임차권등기]  건물: 16.54평  , 토지(대지권): 11.78평	225,000,000원 18,530,000원	유찰 (8회)
2024-07-11	다세대(빌라/연립)  인천 서구 검암로10번길 4-3, 4층401호 [임차권등기]  건물: 14.72평  , 토지(대지권): 10.86평	172,000,000원 20,236,000원	유찰 (6회)
2024-07-26	다세대(빌라/연립)  인천 서구 가정로307번길 26-3, 2층201호 [임차권등기]  건물: 14.21평  , 토지(대지권): 10.05평	178,000,000원 20,942,000원	유찰 (6회)
2024-07-23	다세대(빌라/연립)  인천 서구 도요지로42번길 22, 에이동 [임차권등기]  건물: 20.91평  , 토지(대지권): 14.01평	185,000,000원 21,765,000원	유찰 (6회)
2024-07-16	다세대(빌라/연립)  인천 서구 도요지로202번길 10-8, 106동 [임차권등기]  건물: 17.58평  , 토지(대지권): 9.75평	226,000,000원 26,589,000원	유찰 (6회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  인천 서구 건지로284번길 59-5, 지하층비호  건물: 11.05평  , 토지(대지권): 8.80평	57,000,000원 27,930,000원	유찰 (2회)
2024-07-29	다세대(빌라/연립)  인천 서구 염곡로 684, 107동 [임차권등기]  건물: 9.98평  , 토지(대지권): 6.67평	87,000,000원 29,841,000원	유찰 (8회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  인천 서구 청마로 64, 107동 [임차권등기]  건물: 10.81평  , 토지(대지권): 6.40평	125,000,000원 30,013,000원	유찰 (4회)
2024-07-23	다세대(빌라/연립)  인천 서구 가정로78번길 6-3, 9동  건물: 11.49평  , 토지(대지권): 6.81평	85,000,000원 41,650,000원	유찰 (2회)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  인천 서구 가남로 207-1, 지하층2호  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 10.03평	60,000,000원 42,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	다세대(빌라/연립)  인천 서구 검단로623번길 80, 2층202호 [임차권등기]  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 8.05평	128,000,000원 43,904,000원	유찰 (3회)