소 재 지	인천광역시 서구 청마로 94, 103동 4층405호 (당하동,더캐슬)  인천광역시 서구 당하동 1091-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	38.24㎡(11.57평)
건물면적	65.64㎡(19.86평)
사건번호	2018타경508009
감정평가액	250,000,000원
최저입찰가	(70%) 175,000,000원
입찰보증금	(10%) 17,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.02.15(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 청마로 94	5582.1 분의 38.2408	38.24㎡ (11.57평)
건물 청마로 94	4층405호 (당하동,더캐슬) 철근콘크리트구조	65.6364㎡ (19.86평)

인천광역시 서구 당하동 소재 "독정역" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년3월8일	근저당권	202,800,000원
2018년6월1일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 인천시 서구 청마로 94(당하동 1091-1 외2)에 위치한 - 더캐슬(건물명) 103동 5층 연립주택내 4층 405호로 - 빌라, 아파트 등이 있는 주거지역 도로변에 인접하여 위치하고 있으며 - 본건을 포함하여 다수동의 더캐슬이 존재하고, 본건 103동은 동 현관 출입문이 3개이며 5,6호라인은 한 층에 2가구가 거주하는 8세대의 공동주택임. - 주위 교육환경으로 백석초등학교, 당하중학교, 인천세무고등학교 등이 있으며 - 주변 지하철역으로는 인천 2호선 독정역이 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 서구 당하동 소재 "독정역" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 250,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 19,405,479원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 3. 8. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  인천 서구 마전로 91, 102동  건물: 17.08평  , 토지(대지권): 12.84평	165,000,000원 80,850,000원	재진행 (2회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  인천 서구 가정로137번길 13-1, 2동  건물: 12.81평  , 토지(대지권): 6.85평	54,000,000원 18,522,000원	유찰 (3회)
2024-07-23	다세대(빌라/연립)  인천 서구 마전로99번길 5, 103동  건물: 19.87평  , 토지(대지권): 14.87평	180,000,000원 126,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	다세대(빌라/연립)  인천 서구 마전로99번길 5, 103동  건물: 19.87평  , 토지(대지권): 14.87평	180,000,000원 126,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-26	다세대(빌라/연립)  인천 서구 가정로307번길 26-3, 2층201호 [임차권등기]  건물: 14.21평  , 토지(대지권): 10.05평	178,000,000원 20,942,000원	유찰 (6회)
2024-07-15	다세대(빌라/연립)  인천 서구 검암로30번길 25, 4층402호 [임차권등기]  건물: 11.86평  , 토지(대지권): 9.53평	128,000,000원 89,600,000원	유찰 (2회)
2024-07-26	다세대(빌라/연립)  인천 서구 검암로 48, 에이동 [임차권등기]  건물: 10.96평  , 토지(대지권): 8.09평	132,000,000원 92,400,000원	유찰 (2회)
2024-07-15	다세대(빌라/연립)  인천 서구 서곶로 445, 4층401호 [임차권등기]  건물: 17.00평  , 토지(대지권): 7.93평	297,000,000원 207,900,000원	유찰 (1회)
2024-07-18	다세대(빌라/연립)  인천 서구 청마로 67-1, 4동  건물: 14.05평  , 토지(대지권): 8.15평	161,000,000원 112,700,000원	유찰 (1회)
2024-07-05	다세대(빌라/연립)  인천 서구 검암로20번길 5, 에이동  건물: 12.80평  , 토지(대지권): 6.33평	160,000,000원 112,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-05	다세대(빌라/연립)  인천 서구 석남로 62, 1동 [임차권등기]  건물: 19.35평  , 토지(대지권): 10.48평	239,000,000원 167,300,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  인천 서구 완정로117번길 13, 에이동 [임차권등기]  건물: 15.42평  , 토지(대지권): 12.27평	225,000,000원 157,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  인천 서구 승학로483번길 20, 102동 [임차권등기]  건물: 19.26평  , 토지(대지권): 14.51평	234,000,000원 163,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  인천 서구 승학로402번길 33-11, 비동 [임차권등기]  건물: 18.93평  , 토지(대지권): 14.80평	232,000,000원 162,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  인천 서구 청마로 65, 에이동 [임차권등기]  건물: 15.13평  , 토지(대지권): 9.04평	197,000,000원 137,900,000원	유찰 (1회)