감정가 6270만원, 1회 유찰된 경북 포항시 남구 대송면 전의 최저입찰가는 4389만원입니다.

경북 포항시 남구 대송면 전경매, 6270만원대 경북 포항시 남구 대송면 경매 핫매물~ ♬ 99.8평

소 재 지	경상북도 포항시 남구 대송면 송동리 620-7
물건용도	전
토지면적	330.00㎡(99.83평)
건물면적
사건번호	2025타경3051
감정평가액	62,700,000원
최저입찰가	(70%) 43,890,000원
입 찰 일	2025.12.08(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1444183

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송동리 620-7	전	330㎡ (99.83평)

[위치/주위환경] 본건은 포항시 남구 대송면 송동리 소재 "송동1리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며 주변은 동측으로는 포항3 일반 산업단지가 위치하고 여타로는 농경지, 임야 및 농가주택 등이 혼재한 근교 농촌지대로 주위환경 보통시됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 사다리형에 가까운 완경사지의 토지로 현황 휴경지임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 없음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년4월4일	소유권
2011년4월4일	근저당권	48,000,000원
2011년4월4일	지상권
2025년1월6일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
임목포함평가

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재지를 현장에서 확인한바 공부상 표시는 `전이나 자연상태로 방치` 되어 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원(☎ 054-250-3219)입니다.
입찰일은 2025.12.08입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 6일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 320일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 320일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011. 4. 4. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역.

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사건번호 : 2025타경3051 (대구지방법원 포항지원)

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인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	180,815,100원원	77,788,605원원	41%	3.2회회
6개월	196,338,403원원	90,476,546원원	46%	2.9회회
12개월	212,793,784원원	98,896,112원원	46%	2.9회회

경북 포항시 남구 대송면 전경매, 6270만원대 경북 포항시 남구 대송면 경매 핫매물~ ♬ 99.8평

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1444183

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-24	2025타경3811	[전] 포항시 남구 호미곶면 구만리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 336.99평	51,244,000원 51,244,000원	신건 (0회)
	2025-12-15	2025타경3661	[전] 포항시 남구 구룡포읍 장길리 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 653.10평	138,176,000원 96,723,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2025타경3051	[전] 포항시 남구 대송면 송동리 토지(대지권): 99.83평	62,700,000원 43,890,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2025타경3068	[전] 포항시 남구 동해면 도구리 토지(대지권): 124.93평	102,424,000원 50,187,000원	유찰 (2회)
	2025-11-24	2024타경4163	[전] 포항시 남구 구룡포읍 눌태리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 234.44평	13,950,000원 6,836,000원	유찰 (2회)
	2025-11-24	2024타경4163	[전] 포항시 남구 구룡포읍 눌태리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 305.83평	23,253,000원 11,394,000원	유찰 (2회)
	2025-11-24	2025타경3627	[전] 포항시 남구 장기면 산서리 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 558.11평	49,077,000원 24,047,000원	유찰 (2회)
	2025-12-08	2024타경3917	[전] 포항시 남구 오천읍 구정리 토지(대지권): 464.94평	737,760,000원 516,432,000원	유찰 (1회)
	2025-12-01	2024타경3139	[전] 포항시 남구 연일읍 오천리 토지(대지권): 118.58평	189,816,000원 65,107,000원	유찰 (3회)
	2025-11-24	2024타경4774	[전] 포항시 남구 오천읍 세계리 토지(대지권): 29.95평	35,343,000원 12,122,000원	유찰 (3회)
	2025-11-24	2024타경4422	[전] 포항시 남구 호미곶면 구만리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 421.08평	204,624,000원 70,185,000원	유찰 (3회)
	2025-11-24	2024타경37026	[전] 포항시 남구 오천읍 세계리 토지(대지권): 89.84평	99,792,000원 23,958,000원	유찰 (4회)
	2025-11-24	2024타경36672	[전] 포항시 남구 연일읍 택전리 토지(대지권): 100.13평	122,139,000원 29,324,000원	유찰 (4회)
	2025-11-24	2024타경4262	[전] 포항시 남구 구룡포읍 석병리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 47.19평	60,601,000원 14,549,000원	유찰 (4회)
	2025-12-08	2024타경1591	[전] 포항시 남구 장기면 방산리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 383.00평	66,723,210원 11,213,000원	유찰 (5회)