종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

포항 남구 47.2평 농지 경매 (최저입찰가: 6060만원)

포항 구룡포읍에 위치한 농지 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1417727

2024타경4262

대구지방법원 포항지원의 경매 목적물로

감정가 60,601,000원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 60,601,000원으로

2025.07.28(월) 10:00 대구지방법원 포항지원 경매1계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경상북도 포항시 남구 구룡포읍 석병리 102-3
물건용도	농지
토지면적	156.00㎡(47.19평)
건물면적
사건번호	2024타경4262
감정평가액	60,601,000원
최저입찰가	(100%) 60,601,000원
입 찰 일	2025.07.28(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	석병리 102-3	전	156㎡ (47.19평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 석병리 소재 "석병마을" 내 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 숙박시설, 농경지 등이 소재하는 지역입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 본건 기호 (1)은 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형 토지로 ‘전’으로 이용중이고, 기호 (2)는 인접지 및 인접 도로와 대체로 평탄한 사다리형 토지로 ‘나지’이며, 기호 (4)는 남동하향 경사지에 위치하여 북동측 일부 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로 ‘주거용 건부지, 도로 등’으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 본건 기호 (1, 2)는 동측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접하고 있으며, 기호 (4)는 지적도상 맹지이나 본건 남서측으로 타인소유토지 및 본건 토지 일부에 개설되어 있는 폭 약 3미터의 관습상의 도로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 기호 (1, 2) 공히 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역(용적률 150%이하, 건폐률 60%이하, 높이 4층이하), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 기호 (4)은 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(구룡포해안02), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 본건 기호 (4) 공부상 지목 ‘대’이나 현황 일부 ‘도로 등’입니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년11월20일	소유권
2024년11월20일	소유권
2024년11월20일	소유권
2022년8월4일	근저당권	70,000,000원
2022년8월4일	지상권
2024년11월28일	임의경매
2025년5월14일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	226,309,094원원	112,264,750원원	53%	2.4회회
6개월	222,913,029원원	98,019,296원원	47%	2.8회회
12개월	235,465,803원원	104,549,913원원	45%	2.9회회

포항 남구 47.2평 농지 경매 (최저입찰가: 6060만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
①농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수) ②일부 도시계획시설도로 저촉 및 일부 타인점유부분 감안평가

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바 첨부한 사진2와 같이‘제시외 건물’있음 -목조 목지붕 농막 1동 본건 부동산 소재지2를 현장에서 확인한바 첨부한 사진5와 같이‘제시외 건물’있음 -시멘트블럭조 양철지붕 창고 1동 본건 부동산 소재지3을 현장에서 확인한바 부동산 표시의 목조 함석지붕 단층 주택은 존재를 확인할 수 없으며 첨부한 사진8, 9와 같이‘제시외 건물’있음 -시멘트블럭조 양철기와지붕 주택 1동 -시멘트블럭조 양철슬레이트지붕 창고 1동

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원(☎ 054-250-3217)입니다.
입찰일은 2025.07.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.08.04. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1417727

사건번호 : 2024타경4262 (대구지방법원 포항지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-28	2024타경34997	[전] 포항시 남구 구룡포읍 구평리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 173.03평	286,000,000원 286,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-28	2024타경37026	[전] 포항시 남구 오천읍 세계리 토지(대지권): 89.84평	99,792,000원 99,792,000원	신건 (0회)
	2025-07-28	2024타경36672	[전] 포항시 남구 연일읍 택전리 토지(대지권): 100.13평	122,139,000원 122,139,000원	신건 (0회)
	2025-07-28	2024타경4262	[전] 포항시 남구 구룡포읍 석병리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 47.19평	60,601,000원 60,601,000원	신건 (0회)
	2025-08-11	2024타경2716	[전] 포항시 남구 장기면 영암리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 376.01평	157,861,000원 110,502,000원	유찰 (1회)
	2025-08-11	2024타경1591	[전] 포항시 남구 장기면 방산리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 58.79평	12,026,020원 8,418,000원	유찰 (1회)
	2025-08-11	2024타경1591	[전] 포항시 남구 장기면 방산리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 383.00평	66,723,210원 46,706,000원	유찰 (1회)
	2025-08-11	2024타경1591	[전] 포항시 남구 장기면 방산리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 133.67평	26,106,620원 18,274,000원	유찰 (1회)
	2025-08-04	2024타경1782	[전] 포항시 남구 동해면 도구리 토지(대지권): 435.90평	443,828,000원 310,679,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경34164	[전] 포항시 남구 일월동 190-28 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,714.87평	2,857,428,000원 2,000,199,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2023타경35986	[전] 포항시 남구 호미곶면 강사리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 72.00평	10,947,000원 7,662,000원	유찰 (1회)
	2025-08-11	2024타경34003	[전] 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 385.99평	25,520,000원 12,504,000원	유찰 (2회)
	2025-08-11	2024타경2358	[전] 포항시 남구 동해면 도구리 토지(대지권): 304.76평	313,105,340원 153,421,000원	유찰 (2회)
	2025-07-21	2024타경2259	[전] 포항시 남구 호미곶면 구만리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 471.63평	513,572,400원 251,650,000원	유찰 (2회)
	2025-07-28	2024타경2839	[전] 포항시 남구 장기면 마현리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 67.66평	4,026,060원 1,380,000원	유찰 (3회)