대구지방법원 안동지원의 2024타경103758 사건, 14억 5114만원짜리 대지 경매물건입니다.

[대지경매] 안동 송현동 경매물건 조회 : 2024타경103758

소 재 지	경상북도 안동시 송현동 664-13
물건용도	대지
토지면적	1,369.00㎡(414.12평)
건물면적
사건번호	2024타경103758
감정평가액	1,451,140,000원
최저입찰가	(49%) 711,059,000원
입 찰 일	2026.01.05(월) 10:00

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송현동 664-13	대	1369㎡ (414.12평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 안동시 송현동 소재 "안동터미널" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 근린생활시설, 주거 및 상업용 나대지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 사다리형에 유사한 토지로 남서하향 완경사지대에 자체 지반은 등고 평탄한 편이며, 현황 주거용나지 상태임.
4)인접 도로상태 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장 도로와 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}, 중점경관관리구역(2018-02-19)
(054-840-5418)임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년12월30일	소유권
2022년5월30일	근저당권	1,353,600,000원
2022년5월30일	지상권
2024년10월14일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지상에 철파이프조 강판지붕 단층 창고(약6.2㎡)가 소재하나 매각 및 평가에서 제외.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 054-850-5052)입니다.
입찰일은 2026.01.05입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 424일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 424일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 5. 30. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능.

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사건번호 : 2024타경103758 (대구지방법원 안동지원)

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인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	85,585,200원원	52,267,250원원	63%	2회회
6개월	85,716,160원원	51,923,800원원	62%	2회회
12개월	372,291,578원원	152,959,000원원	56%	2.1회회

[대지경매] 안동 송현동 경매물건 조회 : 2024타경103758

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-05	2024타경104201	[대지] 안동시 송현동 106-21 토지(대지권): 198.74평	214,839,000원 150,387,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2024타경104201	[대지] 안동시 송현동 106-8 토지(대지권): 1,820.14평	1,696,923,000원 1,187,846,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2024타경104362	[대지] 안동시 북후면 오산리 389 토지(대지권): 32.67평	11,988,000원 8,392,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2024타경103789	[대지] 안동시 송현동 664-14 토지(대지권): 828.25평	2,764,604,000원 1,935,223,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2024타경1654	[대지] 안동시 안막동 14-2 토지(대지권): 594.11평	400,403,000원 196,197,000원	유찰 (2회)
	2026-01-05	2024타경103758	[대지] 안동시 송현동 664-13 토지(대지권): 414.12평	1,451,140,000원 711,059,000원	유찰 (2회)
	2026-01-05	2024타경1647	[대지] 안동시 안막동 14-1 토지(대지권): 506.99평	336,405,200원 164,839,000원	유찰 (2회)
	2025-12-15	2024타경103321	[대지] 안동시 풍산읍 마애리 163 토지(대지권): 101.06평	33,408,000원 16,370,000원	유찰 (2회)
	2026-01-05	2024타경103734	[대지] 안동시 풍천면 갈전리 439-9 [법정지상권] 토지(대지권): 37.51평	33,331,200원 11,432,000원	유찰 (3회)
	2026-01-05	2024타경1531	[대지] 안동시 안막동 14-19 토지(대지권): 809.49평	585,896,000원 200,962,000원	유찰 (3회)
	2025-12-15	2024타경102267	[대지] 안동시 송현동 675-9 [법정지상권] 토지(대지권): 504.87평	1,392,631,000원 334,370,000원	유찰 (4회)
	2025-12-15	2024타경102267	[대지] 안동시 송현동 675-6 [법정지상권] 토지(대지권): 657.64평	1,145,353,000원 274,999,000원	유찰 (4회)
	2026-01-05	2024타경102564	[대지] 안동시 풍천면 도양리 300 [법정지상권] 토지(대지권): 52.03평	47,678,400원 8,014,000원	유찰 (5회)
	2025-12-15	2024타경102267	[대지] 안동시 송현동 674-9 토지(대지권): 471.60평	1,365,684,000원 327,901,000원	유찰 (4회)
	2025-12-15	2024타경102267	[대지] 안동시 송현동 674-3 토지(대지권): 521.51평	953,372,000원 228,904,000원	유찰 (4회)