1억 7157만원 저렴한 안동 안막동 ☆ 대지 경매 해설해 볼께요.

감정가 3억 3641만원, 2회 유찰된 경북 안동 안막동 대지의 최저입찰가는 1억 6484만원입니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경상북도 안동시 안막동 14-1 대지 경매 물건을 소개드립니다^^

대구지방법원 안동지원(2024타경1647)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 336,405,200원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 164,839,000원입니다.

2026.04.06(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경상북도 안동시 안막동 14-1
물건용도	대지
토지면적	1,676.00㎡(506.99평)
건물면적
사건번호	2024타경1647
감정평가액	336,405,200원
최저입찰가	(49%) 164,839,000원
입 찰 일	2026.04.06(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	안막동 14-1	대	211㎡ (63.83평)
	안막동 14-5	대	10㎡ (3.03평)
	안막동 14-10	대	574㎡ (173.64평)
	안막동 14-11	대	769㎡ (232.62평)
	안막동 14-15	대	112㎡ (33.88평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 안동시 안막동 소재 "길원여자고등학교" 북동측 인근에 소재하며, 부근일대는 주거나지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 완경사지대 대체로 사다리형, 자루형 및 부정형의 토지로서, 기호1)-4)주거나지, 기호5)도로로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호1)지적도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능함.
기호2)동측으로 기호3),4)서측으로 세로(가)으 포장도로와 접함.
기호5)자체도로임.
[토지이용계획] 기호1)자연녹지지역 지구단위계획구역(2020-08-24)가축사육제한구역(2022-11-14)(일부제한구역 모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(2018-10-16)(향산고택)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞ 기호2)-5)자연녹지지역, 지구단위계획구역(2020-08-24)가축사육제한구역(2022-11-14)(일부제한구역 모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2021-02-01)(길원여자고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(2018-10-16)(향산고택)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 기호5) 위뢰목록상 지목이 대이나 실제 도로임.
[참고사항] 1)임대관계:미상임. 2)기타:없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년8월31일	소유권
2021년9월7일	근저당권	84,000,000원
2021년9월7일	지상권
2021년12월10일	근저당권	131,000,000원
2022년6월27일	근저당권	58,500,000원
2024년4월16일	가압류	348,067,890원
2024년10월31일	임의경매
2024년12월6일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	785,881,133원원	256,949,200원원	50%	3회회
6개월	507,284,007원원	214,545,265원원	57%	2.5회회
12개월	446,795,716원원	210,269,999원원	62%	2.1회회

1억 7157만원 저렴한 안동 안막동 ☆ 대지 경매 해설해 볼께요.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 5는 실제 도로임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 054-850-5052)입니다.
입찰일은 2026.04.06입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 31일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 523일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 523일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 9. 7. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 차량의 접근이 가능.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경1647 (대구지방법원 안동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.