경기 고양시 일산동구 백석동에 위치한 밀레니엄리젠시 경매물건을 소개합니다. 감정가는 4억 1400만원, 현재 최저입찰가는 9940만원입니다.

고양 일산동구 오피스텔/밀레니엄리젠시 경매로 3억 1460만원 싸게 사는 방법?

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

소 재 지	경기도 고양시 일산동구 호수로 340-11, 15층1511호 (백석동,밀레니엄리젠시)
물건용도	오피스텔
토지면적	17.32㎡(5.24평)
건물면적	104.80㎡(31.70평)
사건번호	2024타경83154
감정평가액	414,000,000원
최저입찰가	(24%) 99,401,000원
입 찰 일	2026.01.29(목) 10:00

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	백석동 1329	6937.7분의 17.32	17.32㎡ (5.24평)
건물	백석동 1329	1 철근콘크리트조	104.8㎡ (31.70평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 "백석중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통이용 편의도는 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬라브지붕 15층 건내 제15층 제1511호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 하이새시 창호 등으로 시공되었습니다. [이용상태] 오피스텔(침실2, 사무실, 주방, 다용도실, 화장실2, 현관 등)로 이용중입니다.
[설비내역] 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 세장형 평지로서, 업무시설 및 근린생활시설, 운동시설 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 35미터, 남동측 및 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하며, 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 보행자도로와 접합니다.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)
(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 과밀억제권역입니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2009년10월21일	소유권
2021년4월7일	압류
2023년12월11일	압류
2024년4월5일	압류
2024년10월28일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트조 평스브지

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6336)입니다.
입찰일은 2026.01.29입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 441일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 441일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.04.07 압류 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 화장실2.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2024타경83154 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	354,000,000원원	192,253,813원원	58%	2.5회회
6개월	319,571,429원원	177,927,554원원	61%	2.3회회
12개월	278,300,000원원	162,621,076원원	63%	2회회

고양 일산동구 오피스텔/밀레니엄리젠시 경매로 3억 1460만원 싸게 사는 방법?

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-21	2025타경2831	[오피스텔] 고양시 일산동구 백석동 1300 [임차권등기] 건물: 7.41평 토지(대지권): 1.65평	89,000,000원 89,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2025타경3988	[오피스텔] 고양시 일산동구 장항동 869 건물: 20.35평 토지(대지권): 6.26평	806,000,000원 806,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-13	2025타경62961	[오피스텔] 고양시 일산동구 백석동 1330 건물: 54.78평 토지(대지권): 8.22평	606,000,000원 606,000,000원	신건 (0회)
	2026-02-11	2025타경2268	[오피스텔] 고양시 일산동구 장항동 1758-1 건물: 7.18평 토지(대지권): 1.70평	203,000,000원 142,100,000원	유찰 (1회)
	2026-02-11	2025타경637	[오피스텔] 고양시 일산동구 장항동 1758-1 건물: 17.28평 토지(대지권): 4.10평	466,000,000원 326,200,000원	유찰 (1회)
	2026-02-11	2024타경81219	[오피스텔]경기도 고양시 일산동구 장항동 746-1 양우로데오시티플러스 [임차권등기] 건물: 9.06평 토지(대지권): 1.40평	90,000,000원 63,000,000원	유찰 (1회)
	2026-02-10	2025타경64163	[오피스텔] 고양시 일산동구 백석동 1309 건물: 5.40평 토지(대지권): 0.84평	68,000,000원 47,600,000원	유찰 (1회)
	2026-02-10	2025타경3766	[오피스텔] 고양시 일산동구 장항동 853-1 건물: 8.53평 토지(대지권): 1.66평	141,000,000원 98,700,000원	유찰 (1회)
	2026-02-04	2025타경64145	[오피스텔] 고양시 일산동구 백석동 1313 [임차권등기] 건물: 9.81평 토지(대지권): 2.27평	120,000,000원 84,000,000원	유찰 (1회)
	2026-02-04	2025타경63337	[오피스텔] 고양시 일산동구 장항동 869 건물: 28.89평 토지(대지권): 6.79평	402,000,000원 281,400,000원	유찰 (1회)
	2026-02-04	2024타경86344	[오피스텔]경기도 고양시 일산동구 장항동 1782 한류월드시티프라디움레이크 [임차권등기] 건물: 25.67평 토지(대지권): 6.84평	623,000,000원 436,100,000원	유찰 (1회)
	2026-01-22	2025타경61731	[오피스텔]경기도 고양시 일산동구 장항동 730-1 양우로데오시티 건물: 9.98평 토지(대지권): 1.57평	110,000,000원 77,000,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2025타경63279	[오피스텔] 고양시 일산동구 장항동 746-1 건물: 10.64평 토지(대지권): 1.64평	107,000,000원 74,900,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2025타경63068	[오피스텔] 고양시 일산동구 식사동 1586 [임차권등기] 건물: 8.67평 토지(대지권): 1.84평	201,000,000원 140,700,000원	유찰 (1회)
	2026-01-14	2025타경1906	[오피스텔] 고양시 일산동구 장항동 1782 건물: 25.67평 토지(대지권): 6.84평	564,000,000원 394,800,000원	유찰 (1회)