종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[오피스텔경매] 고양시 일산동구 낙찰가 분석합니다.

2025타경2831 사건의 오피스텔 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1463147

2025타경2831

의정부지방법원 고양지원의 경매 목적물로

감정가 89,000,000원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 89,000,000원으로

2026.01.21(수) 10:00 의정부지방법원 고양지원 경매13계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경기도 고양시 일산동구 백석동 1300 현대밀라트2차 비동 7층721호
물건용도	오피스텔
토지면적	5.45㎡(1.65평)
건물면적	24.48㎡(7.41평)
사건번호	2025타경2831
감정평가액	89,000,000원
최저입찰가	(100%) 89,000,000원
입 찰 일	2026.01.21(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	백석동 1300	2785.8분의 5.45	5.45㎡ (1.65평)
건물	백석동 1300	� 철근콘크리트조	24.48㎡ (7.41평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 ""백석역(3호선)"" 남동측 인근에 위치하는 현대밀라트2차 제비동 제7층 제721호로서, 인근은 오피스텔, 주상복합, 상업시설 등이 밀집하는환경으로 주변여건 무난함 .
[교통상황] 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(3호선, 백석역)이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상10층 중 제7층 제721호로서, (사용승인일 : 2003.11.06.) 외벽 : 인조석 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호 : 알루미늄 새시 창호 등 마감임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중이며 관리상태 무난함.
[설비내역] 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비(지역난방), 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 3필 1단의 오피스텔 건부지로 이용중인 장방형의 토지로서 인접도로 및 인접토지 대비 등고 평탄함.
7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 45m, 남서측으로 노폭 약 12m의 도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 일반상업지역,지구단위계획구역,광로3류(폭 40m~50m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 일련번호(2) : 일반상업지역,지구단위계획구역,광로3류(폭 40m~50m)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 일련번호(3) : 일반상업지역,지구단위계획구역,광로3류(폭 40m~50m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
석OO	전부	2022.08.02.	[보]110,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2004년2월18일	소유권
2023년3월30일	가압류	20,702,141원
2024년8월7일	임차권설정	110,000,000원
2024년8월19일	압류
2024년9월6일	압류
2025년5월29일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,451,035,733원원	1,533,906,481원원	77%	1.2회회
6개월	1,764,690,489원원	1,079,308,098원원	72%	1.4회회
12개월	1,272,401,108원원	783,573,904원원	72%	1.4회회

[오피스텔경매] 고양시 일산동구 낙찰가 분석합니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음.

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 (철

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6325)입니다.
입찰일은 2026.01.21입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
임차권자 석재원은 신청채권자임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.3.30.가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 지역난방.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1463147

사건번호 : 2025타경2831 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-21	2025타경2831	[오피스텔] 고양시 일산동구 백석동 1300 [임차권등기] 건물: 7.41평 토지(대지권): 1.65평	89,000,000원 89,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2025타경3988	[오피스텔] 고양시 일산동구 장항동 869 건물: 20.35평 토지(대지권): 6.26평	806,000,000원 806,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-13	2025타경62961	[오피스텔] 고양시 일산동구 백석동 1330 건물: 54.78평 토지(대지권): 8.22평	606,000,000원 606,000,000원	신건 (0회)
	2026-02-11	2025타경2268	[오피스텔] 고양시 일산동구 장항동 1758-1 건물: 7.18평 토지(대지권): 1.70평	203,000,000원 142,100,000원	유찰 (1회)
	2026-02-11	2025타경637	[오피스텔] 고양시 일산동구 장항동 1758-1 건물: 17.28평 토지(대지권): 4.10평	466,000,000원 326,200,000원	유찰 (1회)
	2026-02-11	2024타경81219	[오피스텔]경기도 고양시 일산동구 장항동 746-1 양우로데오시티플러스 [임차권등기] 건물: 9.06평 토지(대지권): 1.40평	90,000,000원 63,000,000원	유찰 (1회)
	2026-02-10	2025타경64163	[오피스텔] 고양시 일산동구 백석동 1309 건물: 5.40평 토지(대지권): 0.84평	68,000,000원 47,600,000원	유찰 (1회)
	2026-02-10	2025타경3766	[오피스텔] 고양시 일산동구 장항동 853-1 건물: 8.53평 토지(대지권): 1.66평	141,000,000원 98,700,000원	유찰 (1회)
	2026-02-04	2025타경64145	[오피스텔] 고양시 일산동구 백석동 1313 [임차권등기] 건물: 9.81평 토지(대지권): 2.27평	120,000,000원 84,000,000원	유찰 (1회)
	2026-02-04	2025타경63337	[오피스텔] 고양시 일산동구 장항동 869 건물: 28.89평 토지(대지권): 6.79평	402,000,000원 281,400,000원	유찰 (1회)
	2026-02-04	2024타경86344	[오피스텔]경기도 고양시 일산동구 장항동 1782 한류월드시티프라디움레이크 [임차권등기] 건물: 25.67평 토지(대지권): 6.84평	623,000,000원 436,100,000원	유찰 (1회)
	2026-01-22	2025타경61731	[오피스텔]경기도 고양시 일산동구 장항동 730-1 양우로데오시티 건물: 9.98평 토지(대지권): 1.57평	110,000,000원 77,000,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2025타경63279	[오피스텔] 고양시 일산동구 장항동 746-1 건물: 10.64평 토지(대지권): 1.64평	107,000,000원 74,900,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2025타경63068	[오피스텔] 고양시 일산동구 식사동 1586 [임차권등기] 건물: 8.67평 토지(대지권): 1.84평	201,000,000원 140,700,000원	유찰 (1회)
	2026-01-14	2025타경1906	[오피스텔] 고양시 일산동구 장항동 1782 건물: 25.67평 토지(대지권): 6.84평	564,000,000원 394,800,000원	유찰 (1회)