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[오피스텔경매] 고양시 일산동구 , 감정가의 100%에 낙찰 가능성?

이번 경매는 고양시 일산동구 식사동의 오피스텔 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

본 건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 오피스텔(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 201,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 201,000,000원으로 떨어져

2025.12.09(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경기도 고양시 일산동구 식사동 1586 더파인테라스 4층402호
물건용도	오피스텔
토지면적	6.09㎡(1.84평)
건물면적	28.65㎡(8.67평)
사건번호	2025타경63068
감정평가액	201,000,000원
최저입찰가	(100%) 201,000,000원
입 찰 일	2025.12.09(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	식사동 1586	1441.6분의 6.094	6.094㎡ (1.84평)
건물	식사동 1586	철근콘크리트구조	28.65㎡ (8.67평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재, ""동국대학교 일산병원"" 남서측 인근에 위치 하는 더파인테라스 제4층 제402호로서, 주위는 아파트단지 및 업무시설, 근린생활시설, 학교 ,공원 등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건내 제4층 제402호로서, 외벽 : 외장석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 장방형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임 7)인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약12m, 북동측으로 폭 약10m의 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1 일반상업지역 , 지구단위계획구역(고양식사구역) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거 리 500m (소,젖소,말 제한)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(202 4-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도시개발구역＜도시개발법＞, 과밀억제권역＜수도권정비 계획법＞ 기호2 일반상업지역 , 지구단위계획구역(고양식사구역) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제 한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)
])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도 시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞, 도시개발구역＜도시개발법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO	건물전부	2020.10.16.	[보]1차)165,000,000원2차)173,000,000원
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.