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한
대지 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지
쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 431,207,000원입니다.
1회 유찰되어
최저입찰가는 344,966,000원입니다.
사건번호는 2023타경3447이며
창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 34,496,600원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지매각입니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 고성군 거류면 감서리 1175-5
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| 물건용도 |
대지 |
| 토지면적 |
3,317.00㎡(1,003.39평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경3447 |
| 감정평가액 |
431,207,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 344,966,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 34,496,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.22(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경3447 (창원지방법원 통영지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
감서리 1195-4 |
대 |
417㎡ (126.14평)
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| 대 |
129㎡ (39.02평)
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| 공장용지 |
519㎡ (157.00평)
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| 대 |
374㎡ (113.14평)
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| 공장용지 |
486㎡ (147.02평)
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| 답 |
226㎡ (68.37평)
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| 답 |
376㎡ (113.74평)
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| 대 |
165㎡ (49.91평)
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| 대 |
390㎡ (117.98평)
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| 공장용지 |
235㎡ (71.09평)
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제시외건물
감서리 1175-5 |
제시외수목 |
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| 관정 |
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본건 토지는 경상남도 고성군 거류면 감서리 소재 "용운소류지" 남동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역,
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사건번호 2023타경3447 / 경매진행 법원 창원지방법원 통영지원
감정가격 431,207,000원 / 최저입찰가 344,966,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2021년8월26일 |
근저당권
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408,000,000원 |
| 2021년8월26일 |
지상권
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| 2023년8월11일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 수목(감정서상 ⓐ~ⓗ) 매각 포함.
-제시외 구축물(감정서상 (1)) 매각 제외. 최저매각가격은 구축물 소재로 인하여 영향받는 가격임.
-목록 3.4. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
-목록 1.4. 일부 '도로 등'으로 이용되고 있는 것으로 추정되어 영향을 받고 있는 바 불리한 점을 감안하여 평가함.
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
비고; 이건 토지에 식재된 유실수의 소유 및 점유자에 대하여 이웃 사람에게 탐문한 바, 토지 소유자가 식재한 것으로 알고 있다라고 진술함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
188,317,640원 |
78,080,479원 |
42% |
4.9회 |
| 6개월 |
125,254,398원 |
57,871,020원 |
46% |
4.5회 |
| 12개월 |
157,028,348원 |
82,742,072원 |
53% |
3.8회 |
경상남도 고성군 거류면 감서리 1175-5 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-08
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대지
경남 고성군 회화면 배둔리 389-2
, 토지(대지권): 48.10평 |
45,951,000원
23,527,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-15
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대지
경남 고성군 동해면 장기리 580
, 토지(대지권): 85.00평 |
36,249,000원
28,999,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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대지
경남 고성군 거류면 용산리 266-2
[법정지상권]
, 토지(대지권): 268.02평 |
134,672,000원
68,952,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-29
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대지
경남 고성군 동해면 외곡리 185-5
[법정지상권]
, 토지(대지권): 17.90평 |
7,805,700원
3,997,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-08
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대지
경남 고성군 상리면 부포리 587-5
, 토지(대지권): 163.05평 |
84,328,000원
53,970,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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대지
경남 고성군 구만면 화림리 825-1
, 토지(대지권): 143.99평 |
66,640,000원
42,650,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-22
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대지
경남 고성군 영현면 연화리 587
, 토지(대지권): 108.90평 |
27,720,000원
17,741,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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대지
경남 고성군 동해면 장기리 764
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 552.97평 |
265,903,000원
212,722,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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대지
경남 고성군 동해면 장기리 773
, 토지(대지권): 121.00평 |
61,200,000원
48,960,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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대지
경남 고성군 마암면 보전리 1332
[유치권]
, 토지(대지권): 1,288.69평 |
971,065,682원
776,853,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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대지
경남 고성군 마암면 보전리 1333
[유치권]
, 토지(대지권): 1,286.14평 |
950,434,566원
760,348,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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대지
경남 고성군 마암면 보전리 1333-3
, 토지(대지권): 514.43평 |
476,862,177원
381,490,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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대지
경남 고성군 거류면 감서리 1175-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,003.39평 |
431,207,000원
344,966,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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대지
경남 고성군 고성읍 수남리 64-1
, 토지(대지권): 90.15평 |
126,352,000원
126,352,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-08
|
대지
경남 고성군 동해면 봉암리 116-2
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 22.79평 |
12,390,536원
12,390,536원 |
신건
(0회)
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