소 재 지	경상남도 고성군 회화면 배둔리 389-2
물건용도	토지/대지
토지면적	159.00㎡(48.10평)
건물면적
사건번호	2022타경946
감정평가액	45,951,000원
최저입찰가	(64%) 29,409,000원
입찰보증금	(10%) 2,940,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 배둔리 389-2	대	159㎡ (48.10평)

경상남도 고성군 회화면 배둔리 소재 "회화초등학교" 서측 인근에 위치. 자연녹지지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년10월20일	근저당권	35,000,000원
2022년3월16일	강제경매
2023년4월3일	가압류	50,281,800원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -현황 토지 위 지상에 건물은 철거되어 주거나지 상태임. -토지상에 소재하는 과실수(감나무) 및 기타 잡목 등은 토지에 포함하여 평가함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 고성군 회화면 배둔리 소재 "회화초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.10.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	대지  경남 고성군 거류면 용산리 266-2 [법정지상권]  , 토지(대지권): 268.02평	134,672,000원 86,190,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	대지  경남 고성군 구만면 화림리 825-1  , 토지(대지권): 143.99평	66,640,000원 53,312,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	대지  경남 고성군 동해면 내곡리 594  , 토지(대지권): 114.04평	59,189,000원 30,305,000원	유찰 (4회)
2024-06-17	대지  경남 고성군 동해면 외곡리 185-5 [법정지상권]  , 토지(대지권): 17.90평	7,805,700원 4,996,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	대지  경남 고성군 동해면 장기리 580  , 토지(대지권): 85.00평	36,249,000원 36,249,000원	신건 (0회)
2024-05-27	대지  경남 고성군 동해면 장기리 764 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 552.97평	265,903,000원 265,903,000원	신건 (0회)
2024-05-27	대지  경남 고성군 동해면 장기리 773  , 토지(대지권): 121.00평	61,200,000원 61,200,000원	신건 (0회)
2024-05-27	대지  경남 고성군 마암면 보전리 1332 [유치권]  , 토지(대지권): 1,288.69평	971,065,682원 971,065,682원	재진행 (0회)
2024-05-27	대지  경남 고성군 마암면 보전리 1333 [유치권]  , 토지(대지권): 1,286.14평	950,434,566원 950,434,566원	신건 (0회)
2024-05-27	대지  경남 고성군 마암면 보전리 1333-3  , 토지(대지권): 514.43평	476,862,177원 476,862,177원	신건 (0회)
2024-05-20	대지  경남 고성군 상리면 부포리 587-5  , 토지(대지권): 163.05평	84,328,000원 67,462,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	대지  경남 고성군 영현면 연화리 587  , 토지(대지권): 108.90평	27,720,000원 22,176,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	대지  경남 고성군 회화면 배둔리 389-2  , 토지(대지권): 48.10평	45,951,000원 29,409,000원	재진행 (2회)