▣ 위치 : 경상남도 고성군 마암면 보전리 1333
▣ 유형 : 토지/대지
▣ 사건번호 : 2018 타경 24
▣ 집행법원 : 창원지방법원 통영지원
감정가는 950,434,566원입니다.
최저입찰가는 311,438,000원
(33%)입니다.
입찰일은 2024.12.09(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 31,143,800원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2018타경24 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 고성군 마암면 보전리 1333 토지/대지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경24이며 창원지방법원 통영지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 950,434,566원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 311,438,000원(감정가 대비 33%)입니다.
입찰일은 2024.12.09입니다.
입찰보증금은 31,143,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 고성군 마암면 보전리 1333
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| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
4,251.71㎡(1,286.14평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2018타경24 |
| 감정평가액 |
950,434,566원 |
| 최저입찰가 |
(33%) 311,438,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 31,143,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.12.09(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
5회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
보전리 1333 |
대 |
604.3㎡ (182.80평)
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| 대 |
523.1㎡ (158.24평)
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| 대 |
664㎡ (200.86평)
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| 대 |
543.5㎡ (164.41평)
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| 대 |
599.5㎡ (181.35평)
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| 수도용지 |
30.90㎡ (9.35평)
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| 구거 |
46.02㎡ (13.92평)
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| 구거 |
35.71㎡ (10.80평)
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| 잡종지 |
18.06㎡ (5.46평)
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| 공원 |
44.35㎡ (13.42평)
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| 공원 |
357.36㎡ (108.10평)
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| 도로 |
784.91㎡ (237.44평)
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제시외건물
보전리 1332-11 |
보전리 1332-11 |
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| 보전리 1332-14 |
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경상남도 고성군 마암면 보전리 소재 "전포마을" 동측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/09/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년9월8일 |
지상권
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| 2017년10월17일 |
근저당권
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153,600,000원 |
| 2017년10월18일 |
가등기
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| 2018년2월2일 |
임의경매
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| 2018년7월6일 |
가압류
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2,048,028원 |
| 2018년11월15일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 목록[14]~[18] 을구 순위번호 6번 지상권 설정등기(2017. 9. 8. 접수 제20502호), 이에 대해 지상권자인 농협은행 주식회사의
말소동의서가 제출되어 있음.
목록[19]~[25] 을구 순위번호 2번 지상권 설정등기(2017. 8. 18. 접수 제18746호), 이에 대해 지상권자인 고성동부농협협동조합
의 말소동의서가 2018타경24부동산임의경매 사건에 제출되어 있음. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024.12.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 고성군 마암면 보전리 소재 "전포마을" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록[14]~[18] 을구 순위번호 6번 지상권 설정등기(2017. 9. 8. 접수 제20502호), 이에 대해 지상권자인 농협은행 주식회사의
말소동의서가 제출되어 있음.
목록[19]~[25] 을구 순위번호 2번 지상권 설정등기(2017. 8. 18. 접수 제18746호), 이에 대해 지상권자인 고성동부농협협동조합
의 말소동의서가 2018타경24부동산임의경매 사건에 제출되어 있음."
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유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록[14~18] 2017.10.17.
[근저당권]
목록[19~25] 2017.9.8.[근저당권] |
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이 물건의 사건번호는 2018타경24 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-03-10
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대지
경남 고성군 거류면 신용리 251-2
, 토지(대지권): 111.02평 |
53,033,000원
33,941,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-10
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대지
경남 고성군 상리면 오산리 354
[법정지상권]
, 토지(대지권): 40.54평 |
16,803,600원
13,443,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-17
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대지
경남 고성군 상리면 망림리 1002
, 토지(대지권): 287.98평 |
86,632,000원
55,445,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-30
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대지
경남 고성군 마암면 보전리 1333-3
, 토지(대지권): 514.43평 |
476,862,177원
244,154,000원 |
유찰
(4회)
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2025-03-10
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대지
경남 고성군 거류면 감서리 1175-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,003.39평 |
431,207,000원
141,298,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-10
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대지
경남 고성군 동해면 내곡리 634
[법정지상권]
, 토지(대지권): 114.95평 |
49,829,400원
20,410,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-24
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대지
경남 고성군 구만면 화림리 825-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 560.84평 |
261,998,000원
167,678,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-17
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대지
경남 고성군 동해면 봉암리 116-2
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 22.79평 |
12,390,536원
3,248,000원 |
유찰
(6회)
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2025-03-10
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대지
경남 고성군 거류면 용산리 266-2
[법정지상권]
, 토지(대지권): 268.02평 |
134,672,000원
22,594,000원 |
유찰
(7회)
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2025-02-24
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대지
경남 고성군 동해면 장기리 773
, 토지(대지권): 121.00평 |
61,200,000원
12,834,000원 |
유찰
(7회)
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이 물건의 사건번호는 2018타경24 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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