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부산 동구 초량상로25번길 21, 에이동에 있는 다세대(빌라/연립)
부산지방법원 2023타경61044입니다.
감정가격은 90,000,000원입니다만 1회 유찰되어
최저입찰가는 72,000,000원입니다.
2024.07.05(금) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 동구 초량상로25번길 21, 에이동 5층502호 (초량동,오션파크)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
14.99㎡(4.53평) |
| 건물면적 |
38.91㎡(11.77평) |
| 사건번호 |
2023타경61044 |
| 감정평가액 |
90,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 72,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,200,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.05(금) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경61044 (부산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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120.0 분의 14.99 |
14.99㎡ (4.53평)
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건물
초량상로25번길 21 |
5층502호 (초량동,오션파크) 철근콘크리트구조 |
38.91㎡ (11.77평)
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부산광역시 동구 초량동 소재 "초량초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스,
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사건번호 2023타경61044 / 경매진행 법원 부산지방법원
감정가격 90,000,000원 / 최저입찰가 72,000,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
건물 전부 |
2013.12.19. |
[보]68,000,000
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| 이OO |
502호 |
2022.09.21. |
[보]4,000,000
[월]250,000 |
| 매각물건명세 비고 |
한국토지주택공사 : 서울보증보험 주식회사가 임차인 한국토지주택공사의 임차보증금반환채권 전액(68,000,000원)을 양수받아 2023.10.10. 경매신청함. 서울보증보험 주식회사는 주택임대차보호법 제3조의2(보증금의 회수) 제7항에 해당하는 법인으로 우선변제권을 취득한 임차인의 보증금반환채권을 양수한 경우에 양수한 금액의 범위에서 임차인의 우선변제권을 승계함. 주택임차권 등기일은 2020.11.25.임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년8월20일 |
근저당권
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50,000,000원 |
| 2020년11월25일 |
임차권설정
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68,000,000원 |
| 2021년7월20일 |
근저당권
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20,000,000원 |
| 2021년8월3일 |
압류
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| 2021년8월31일 |
가등기
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| 2021년9월16일 |
압류
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| 2022년8월5일 |
압류
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| 2023년10월11일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
을구 6번 주택임차권 등기(2020.11.25. 제74178호). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
100,495,000원 |
52,421,500원 |
52% |
3회 |
| 6개월 |
100,495,000원 |
52,421,500원 |
52% |
3회 |
| 12개월 |
168,635,133원 |
105,860,621원 |
60% |
2.7회 |
부산광역시 동구 초량상로25번길 21, 에이동 5층502호 (초량동,오션파크) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
부산 동구 초량상로25번길 21, 에이동
[임차권등기]
건물: 11.79평 , 토지(대지권): 4.54평 |
90,000,000원
3,166,000원 |
유찰
(15회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
부산 동구 망양로899번길 12, 2층201호
건물: 16.55평 , 토지(대지권): 9.86평 |
128,000,000원
52,429,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
부산 동구 수정공원남로 14, 5층501호
건물: 20.73평 , 토지(대지권): 10.87평 |
170,000,000원
87,040,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
부산 동구 범곡로9번길 6, 1동
건물: 10.79평 , 토지(대지권): 2.99평 |
167,000,000원
85,504,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
부산 동구 범곡로9번길 6, 1동
건물: 16.87평 , 토지(대지권): 4.68평 |
261,000,000원
133,632,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
부산 동구 초량상로25번길 23, 비동
건물: 11.24평 , 토지(대지권): 4.60평 |
89,000,000원
71,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-05
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다세대(빌라/연립)
부산 동구 초량상로25번길 21, 에이동
[임차권등기]
건물: 11.77평 , 토지(대지권): 4.53평 |
90,000,000원
72,000,000원 |
유찰
(1회)
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