소 재 지	부산광역시 동구 초량상로25번길 23, 비동 2층201호 (초량동,오션파크)  부산광역시 동구 초량동 1064-98
물건용도	다세대/빌라
토지면적	15.21㎡(4.60평)
건물면적	37.15㎡(11.24평)
사건번호	2023타경61334
감정평가액	89,000,000원
최저입찰가	(41%) 36,454,000원
입찰보증금	(10%) 3,645,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.16(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 초량상로25번길 23	12000.0 분의 1521.0	15.21㎡ (4.60평)
건물 초량상로25번길 23	2층201호 (초량동,오션파크) 철근콘크리트구조	37.15㎡ (11.24평)

부산광역시 동구 초량동 소재 초량초등학교 남서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	201호	2016.08.19.	[보]68,000,000원
매각물건명세 비고		박영환 : 경매신청채권자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년8월20일	근저당권	50,000,000원
2021년1월15일	압류
2021년6월28일	가압류	12,500,000원
2021년9월16일	압류
2022년8월5일	압류
2022년8월17일	가압류	50,461,145원
2023년10월20일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 동구 초량동 소재 초량초등학교 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.08.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-08	다세대/빌라  부산 동구 초량중로 46-1, 201호  건물: 5.12평  , 토지(대지권): 1.71평	80,000,000원 56,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  부산 동구 초량중로 46-1, 202호  건물: 6.74평  , 토지(대지권): 2.26평	106,000,000원 74,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  부산 동구 초량중로 46-1, 203호  건물: 6.24평  , 토지(대지권): 2.09평	98,000,000원 68,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  부산 동구 초량중로 46-1, 301호  건물: 5.12평  , 토지(대지권): 1.71평	80,000,000원 56,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  부산 동구 초량중로 46-1, 302호  건물: 6.74평  , 토지(대지권): 2.26평	106,000,000원 74,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  부산 동구 초량중로 46-1, 303호  건물: 6.24평  , 토지(대지권): 2.09평	98,000,000원 68,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  부산 동구 초량중로 46-1, 401호  건물: 5.12평  , 토지(대지권): 1.71평	82,000,000원 57,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  부산 동구 초량중로 46-1, 402호  건물: 6.74평  , 토지(대지권): 2.26평	108,000,000원 75,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  부산 동구 초량중로 46-1, 403호  건물: 6.24평  , 토지(대지권): 2.09평	100,000,000원 70,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  부산 동구 초량중로 46-1, 501호  건물: 5.12평  , 토지(대지권): 1.71평	82,000,000원 57,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  부산 동구 초량중로 46-1, 502호  건물: 6.74평  , 토지(대지권): 2.26평	108,000,000원 75,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  부산 동구 초량중로 46-1, 503호  건물: 6.24평  , 토지(대지권): 2.09평	100,000,000원 70,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	다세대/빌라  부산 동구 범곡로9번길 13, 2층201호  건물: 16.87평  , 토지(대지권): 9.74평	219,000,000원 75,117,000원	유찰 (3회)
2025-02-06	다세대/빌라  부산 동구 범곡로9번길 13, 3층302호  건물: 16.87평  , 토지(대지권): 9.74평	221,000,000원 75,803,000원	유찰 (3회)
2025-01-22	다세대/빌라  부산 동구 초량상로25번길 21, 에이동 [임차권등기]  건물: 11.79평  , 토지(대지권): 4.54평	90,000,000원 46,080,000원	유찰 (20회)