소 재 지	부산광역시 동구 범곡로9번길 6, 1동 7층 702호 (범일동,범일골드빌주건축물)  부산광역시 동구 범일동 1315-5
물건용도	다세대/빌라
토지면적	9.90㎡(2.99평)
건물면적	35.68㎡(10.79평)
사건번호	2023타경50693
감정평가액	167,000,000원
최저입찰가	(80%) 133,600,000원
입찰보증금	(10%) 13,360,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 범곡로9번길 6	266.0 분의 9.4983	9.898㎡ (2.99평)
건물 범곡로9번길 6	7층 702호 (범일동,범일골드빌주건축물) 철근콘크리트구조	35.68㎡ (10.79평)

부산광역시 동구 범일동 소재 "데레사여자고등학교" 북측 인근에 위치. 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
배OO	702호	2020.12.21.	[보]100,000,000 [월]120,000
매각물건명세 비고		배예은 : 주택임차권자로서 주택임차권 등기일은 주택임차권 등기일은 2023.01.05.임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년11월22일	근저당권	2,600,000,000원
2023년1월5일	임차권설정	100,000,000원
2023년2월1일	임의경매
2023년2월16일	가압류	12,750,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 동구 범일동 소재 "데레사여자고등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 20번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.11.22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 동구 범곡로9번길 6, 1동  건물: 10.79평  , 토지(대지권): 2.99평	167,000,000원 133,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 동구 범곡로9번길 6, 1동  건물: 16.87평  , 토지(대지권): 4.68평	261,000,000원 208,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 동구 홍곡로91번길 22, 주건축물제1동  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 7.58평	128,000,000원 65,536,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 동구 수정공원남로 14, 5층501호  건물: 20.73평  , 토지(대지권): 10.87평	170,000,000원 136,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 동구 초량상로25번길 21, 에이동 [임차권등기]  건물: 11.79평  , 토지(대지권): 4.54평	90,000,000원 3,958,000원	유찰 (14회)