소 재 지	부산광역시 동구 망양로899번길 12, 2층201호  부산광역시 동구 범일동 1449-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	32.60㎡(9.86평)
건물면적	54.70㎡(16.55평)
사건번호	2023타경53289
감정평가액	128,000,000원
최저입찰가	(51%) 65,536,000원
입찰보증금	(10%) 6,553,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.17(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 망양로899번길 12	116.0 분의 32.5964	32.596㎡ (9.86평)
건물 망양로899번길 12	2층201호 철근콘크리트구조	54.7㎡ (16.55평)

부산광역시 동구 범일동 소재 "범일초등학교" 북측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	201호	2022.03.22.	[보]30,000,000원 [월]300,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년7월14일	근저당권	60,000,000원
2018년9월12일	근저당권	36,000,000원
2020년10월29일	근저당권	120,000,000원
2022년12월19일	압류
2023년4월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현칭 '시각아트빌' 현관문에 '제이뷰티피부관리' 상호가 부착되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 동구 범일동 소재 "범일초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.07.14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 동구 수정공원남로 14, 5층501호  건물: 20.73평  , 토지(대지권): 10.87평	170,000,000원 136,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 동구 범곡로9번길 6, 1동  건물: 10.79평  , 토지(대지권): 2.99평	167,000,000원 133,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 동구 범곡로9번길 6, 1동  건물: 16.87평  , 토지(대지권): 4.68평	261,000,000원 208,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 동구 홍곡로91번길 22, 주건축물제1동  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 7.58평	128,000,000원 65,536,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 동구 초량상로25번길 21, 에이동 [임차권등기]  건물: 11.79평  , 토지(대지권): 4.54평	90,000,000원 3,958,000원	유찰 (14회)