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| 소 재 지 |
충청남도 태안군 태안읍 남문리 40
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| 물건용도 |
대지 |
| 토지면적 |
2,455.00㎡(742.64평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경3167 |
| 감정평가액 |
638,300,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 446,810,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 44,681,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
0회 |
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사건번호 : 2023타경3167 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
남문리 40 |
대 |
2455㎡ (742.64평)
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제시외건물
남문리 40 |
제2종근린생활시설 |
499.07
㎡(150.97평) |
| 제2종근린생활시설 |
573.6
㎡(173.51평) |
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충청남도 태안군 태안읍 남문리 소재, "태안어린이집" 동측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로,
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사건번호 2023타경3167 / 경매진행 법원 대전지방법원 서산지원
감정가격 638,300,000원 / 최저입찰가 446,810,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
499.0700㎡ |
2022.10.19. |
[보]10,000,000
[월]1,500,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년4월1일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2023년6월1일 |
임의경매
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| 2023년6월8일 |
압류
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| 2023년11월1일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
지상 건물 소재로 인한 법정지상권 성립 여부 불분명. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-증축허가 받은 제시외 건물(제2종 근린생활시설) 매각에서 제외. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 제한감안한 가격임. 매각대상 아닌 컨테이너 1동 존재함.
-현황 상업용 건부지 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 태안군 태안읍 남문리 소재 태안군청 남동쪽에 위치하고, 주위는 농경지와 주택 등이 있으며, 북쪽 인근에는 국도 32호선(서해로)이 지나고 있고, 용도지역은 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)에 속함
- 본건의 공부상 지목은 대지이고, 위 지상에 [제시 외] 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬래브)지붕 2층 건물 1동(23타경52756호 참조, 경매 진행 중), 이동 가능한 컨테이너 1동이 각각 소재하고, 대지는 콘크리트 포장이 되어 있는 상태임
- [제시 외] 건물(1층 출입문 안내문 부착)에 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이‘주식회사 블루아일랜드(이용진)’가 임차인으로 등록되어 있으니 참고 바람
- 남문리 40번지 도로명 주소는 2개(송암로 617, 619)이고, [제시 외] 건물은 송암로 619로 표시되어 있음
- 현지에서 점유자나 관계자 등을 만나 확인하지 못하였으므로 정확한 경계 및 그 점유 관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
128,162,650원 |
75,350,000원 |
74% |
1회 |
| 6개월 |
96,851,767원 |
54,651,367원 |
62% |
1.7회 |
| 12개월 |
78,034,825원 |
47,176,525원 |
75% |
1.3회 |
충청남도 태안군 태안읍 남문리 40 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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대지
충남 태안군 근흥면 신진도리 373
, 토지(대지권): 410.98평 |
520,343,800원
254,969,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-13
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대지
충남 태안군 근흥면 신진도리 375
, 토지(대지권): 205.52평 |
260,210,200원
182,147,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-28
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대지
충남 태안군 남면 신장리 353-13
[법정지상권]
, 토지(대지권): 62.38평 |
85,449,280원
29,309,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-25
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대지
충남 태안군 남면 신장리 416
, 토지(대지권): 388.11평 |
251,468,000원
251,468,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-03
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대지
충남 태안군 소원면 송현리 893
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,469.91평 |
421,431,000원
101,186,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-25
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대지
충남 태안군 안면읍 승언리 1187-7
, 토지(대지권): 157.00평 |
736,980,000원
361,120,000원 |
재진행
(2회)
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2024-08-20
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대지
충남 태안군 원북면 신두리 1166-12
, 토지(대지권): 798.30평 |
923,811,000원
452,668,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-11
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대지
충남 태안군 원북면 신두리 197-3
, 토지(대지권): 91.96평 |
11,552,000원
3,962,000원 |
유찰
(4회)
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