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[ 경남 진주시 주택 법원경매 ]
진주시경매, 옥봉동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 32886 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.07.04(목) 10:00인 창원지방법원 진주지원 경매5계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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물상대위
"담보물건은 목적물의 멸실, 훼손, 공용징수 등에 의하여 채무자가 받게 될 금전 기타의 물건에 그 효력을 미친다."
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| 소 재 지 |
경상남도 진주시 옥봉동 236-5
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
109.00㎡(32.97평) |
| 건물면적 |
40.03㎡(12.11평) |
| 사건번호 |
2023타경32886 |
| 감정평가액 |
68,310,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 54,648,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,464,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.04(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경32886 (창원지방법원 진주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
옥봉동 236-5 |
대 |
109㎡ (32.97평)
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건물
향교로89번길 4-2 |
단층주택 |
39.04㎡ (11.81평)
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| 단층창고 |
0.99㎡ (0.30평)
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경상남도 진주시 옥봉동 소재 진주향교 서측 인근 후면주택지대에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 차량출입 불가, 판넬지붕, 기와지붕, 슬래브지붕,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 32886 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 진주시 옥봉동 236-5 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
전부 |
2023.01.30. |
[보]20,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
정순오 : 2023.5.30.자로 임차인 정순오 권리신고 및 배당요구 신청함. 임대차계약서를 작성하지 못하였다고 기재 되어 있음. 대항력 유무 및 임대차관계 각 불분명. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년4월24일 |
강제경매
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| 2023년6월20일 |
압류
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| 2023년7월12일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2023년4월24일 |
강제경매
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| 2023년6월20일 |
압류
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| 2023년7월12일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각임.
-목록[2] 공부상 ’블록조 스레트지붕‘이나 현황 ’스레트지붕위 위 강판기와로 보강 및 일부 판넬지붕‘이며 공부상 면적은 ’39.04‘㎡이나 실측 사정한 면적은 ’약59㎡‘로 실측 사정한 면적 기준 평가함.
-목록[2-1] 공부상 ‘블록조 스레트지붕’이나 현황 ‘블록조 슬래브지붕’임.
-인접지와 경계가 불분명하여 정확한 경계확인에는 지적측량 요함. |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
141,134,933원 |
100,609,750원 |
76% |
2회 |
| 6개월 |
304,913,741원 |
181,684,467원 |
68% |
2.5회 |
| 12개월 |
241,475,057원 |
148,941,308원 |
67% |
2.6회 |
경상남도 진주시 옥봉동 236-5 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-13
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주택
경남 진주시 미천면 널방재길195번길 67
건물: 73.13평 , 토지(대지권): 98.92평 |
88,947,800원
88,947,800원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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주택
경남 진주시 인사동 180-17
건물: 5.41평 , 토지(대지권): 8.15평 |
26,098,800원
20,879,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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주택
경남 진주시 정촌면 진주대로379번길 33
건물: 35.18평 , 토지(대지권): 201.47평 |
356,617,240원
285,294,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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주택
경남 진주시 진주성로27번길 18-1
건물: 37.93평 , 토지(대지권): 27.44평 |
154,076,800원
123,261,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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주택
경남 진주시 모덕로 30-3
건물: 13.59평 , 토지(대지권): 18.35평 |
75,724,720원
60,580,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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주택
경남 진주시 옥봉동 236-5
건물: 12.11평 , 토지(대지권): 32.97평 |
68,310,000원
54,648,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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주택
경남 진주시 하대동 121-5
건물: 20.09평 , 토지(대지권): 30.26평 |
200,654,860원
160,524,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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주택
경남 진주시 옥봉길9번길 14
건물: 33.05평 , 토지(대지권): 29.34평 |
139,692,910원
89,403,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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주택
경남 진주시 대곡면 설매리 835-3
[농지취득자격증명]
건물: 42.41평 , 토지(대지권): 221.73평 |
107,958,370원
69,094,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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주택
경남 진주시 상대동 274-46
건물: 25.03평 , 토지(대지권): 32.19평 |
127,812,000원
81,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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주택
경남 진주시 비봉로73번길 18-4
건물: 22.35평 , 토지(대지권): 37.30평 |
114,880,350원
73,523,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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주택
경남 진주시 초전북로39번길 5-17
[유치권]
건물: 151.67평 , 토지(대지권): 73.51평 |
1,186,227,870원
607,349,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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주택
경남 진주시 상평동 199-72
건물: 45.02평 , 토지(대지권): 50.37평 |
182,651,250원
93,518,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-27
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주택
경남 진주시 의병로 252-1
건물: 20.14평 , 토지(대지권): 12.71평 |
45,348,200원
14,859,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-04
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주택
경남 진주시 대곡면 진의로852번길 12-3
[법정지상권]
건물: 27.32평 |
23,168,120원
7,592,000원 |
유찰
(5회)
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