소 재 지	경상남도 진주시 옥봉동 236-5
물건용도	주택
토지면적	109.00㎡(32.97평)
건물면적	40.03㎡(12.11평)
사건번호	2023타경32886
감정평가액	68,310,000원
최저입찰가	(100%) 68,310,000원
입찰보증금	(10%) 6,831,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 옥봉동 236-5	대	109㎡ (32.97평)
건물 향교로89번길 4-2	단층주택	39.04㎡ (11.81평)
	단층창고	0.99㎡ (0.30평)

경상남도 진주시 옥봉동 소재 진주향교 서측 인근 후면주택지대에 위치. 제2종일반주거지역, 차량출입 불가, 판넬지붕, 기와지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	전부	2023.01.30.	[보]20,000,000
매각물건명세 비고		정순오 : 2023.5.30.자로 임차인 정순오 권리신고 및 배당요구 신청함. 임대차계약서를 작성하지 못하였다고 기재 되어 있음. 대항력 유무 및 임대차관계 각 불분명.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년4월24일	강제경매
2023년6월20일	압류
2023년7월12일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각임. -목록[2] 공부상 ’블록조 스레트지붕‘이나 현황 ’스레트지붕위 위 강판기와로 보강 및 일부 판넬지붕‘이며 공부상 면적은 ’39.04‘㎡이나 실측 사정한 면적은 ’약59㎡‘로 실측 사정한 면적 기준 평가함. -목록[2-1] 공부상 ‘블록조 스레트지붕’이나 현황 ‘블록조 슬래브지붕’임. -인접지와 경계가 불분명하여 정확한 경계확인에는 지적측량 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰일은 2024.05.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 진주시 옥봉동 소재 진주향교 서측 인근 후면주택지대에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량출입 불가, 판넬지붕, 기와지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.04.24. [강제경매개시결정]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-27	주택  경남 진주시 옥봉길9번길 14  건물: 33.05평  , 토지(대지권): 29.34평	139,692,910원 89,403,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	주택  경남 진주시 북장대로102번길 13-1  건물: 22.63평  , 토지(대지권): 40.11평	218,821,500원 45,890,000원	유찰 (7회)
2024-06-20	주택  경남 진주시 초전북로39번길 5-17 [유치권]  건물: 151.67평  , 토지(대지권): 73.51평	1,186,227,870원 607,349,000원	유찰 (3회)
2024-06-27	주택  경남 진주시 의병로 252-1  건물: 20.14평  , 토지(대지권): 12.71평	45,348,200원 14,859,000원	유찰 (5회)
2024-05-23	주택  경남 진주시 대곡면 진의로852번길 12-3 [법정지상권]  건물: 27.32평	23,168,120원 9,490,000원	유찰 (4회)
2024-05-23	주택  경남 진주시 상대동 303-21  건물: 38.18평  , 토지(대지권): 54.69평	223,011,360원 91,346,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	주택  경남 진주시 상대동 177-7  건물: 33.51평  , 토지(대지권): 70.06평	282,757,780원 115,818,000원	유찰 (4회)
2024-06-20	주택  경남 진주시 대곡면 설매리 835-3 [농지취득자격증명]  건물: 42.41평  , 토지(대지권): 221.73평	107,958,370원 69,094,000원	유찰 (2회)
2024-06-27	주택  경남 진주시 인사동 180-17  건물: 5.41평  , 토지(대지권): 8.15평	26,098,800원 20,879,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	주택  경남 진주시 상평동 199-72  건물: 45.02평  , 토지(대지권): 50.37평	182,651,250원 93,518,000원	유찰 (3회)
2024-06-20	주택  경남 진주시 상대동 274-46  건물: 25.03평  , 토지(대지권): 32.19평	127,812,000원 81,800,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	주택  경남 진주시 비봉로73번길 18-4  건물: 22.35평  , 토지(대지권): 37.30평	114,880,350원 73,523,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	주택  경남 진주시 정촌면 진주대로379번길 33  건물: 35.18평  , 토지(대지권): 201.47평	356,617,240원 285,294,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	주택  경남 진주시 진주성로27번길 18-1  건물: 37.93평  , 토지(대지권): 27.44평	154,076,800원 123,261,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	주택  경남 진주시 모덕로 30-3  건물: 13.59평  , 토지(대지권): 18.35평	75,724,720원 60,580,000원	유찰 (1회)