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본 건은 전남 해남군 화산면 흑석리길 89에 위치한
주택(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인
제OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.01.16 강제경매개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 5,669,072원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 4,535,000원으로 떨어져
2024.07.08(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 해남군 화산면 흑석리길 89
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
132.80㎡(40.17평) |
| 건물면적 |
31.82㎡(9.63평) |
| 사건번호 |
2023타경50168 |
| 감정평가액 |
5,669,072원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 4,535,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 453,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.08(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경50168 (광주지방법원 해남지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
석호리 727 |
대 |
132.80㎡ (40.17평)
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건물
흑석리길 89 |
단층 단독주택 |
7.21㎡ (2.18평)
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| 단층 창고 |
3.31㎡ (1.00평)
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제시외건물
흑석리길 89 |
주택부속사 |
8.8
㎡(2.66평) |
| 주택부속사 |
3.72
㎡(1.13평) |
| 가추 |
7.7
㎡(2.33평) |
| 창고 |
1.08
㎡(0.33평) |
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대상 토지는 전라남도 해남군 화산면 석호리 소재 "흑석마을" 내 및 인근 주변에 위치합니다. 농림지역, 계획관리지역, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 기와지붕,
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전남 해남군 화산면 흑석리길에 있는 주택경매 물건
사건번호 2023타경50168
광주지방법원 해남지원에서 경매 진행
감정가격 5,669,072원 ,
최저입찰가 4,535,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2023년1월16일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2023년1월16일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
이 사건 건물을 위하여 매각외 대지에 법정지상권 성립 여부는 불분명함 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 매각 포함
지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
목록 2. 단독주택 현황 기와형강판지붕이며 지붕위 태양광시설 매각 포함, 부속건물 창고 현황 시멘트블록조이며 일부 타지상(1082, 1083-1) 소재
목록 2. 제시외 건물 일부 타지상(1083-1) 소재
목록 8. 일부 도로로 이용중 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1)제시외 블럭조 스레이트 지붕 가축사(ㄱ),철파이프하우스 소재,목록2-가)증,개축하여 강판지붕이며 제시외 주택 및 가추(ㄴ),지붕위 태양광시설 소재,2-나)소재불명,목록8)일부 도로이며 제시외 블럭조 스레이트지붕 창고(ㄷ),창고 및 화장실(ㄹ),가축사(ㅁ),조적조 스레이트지붕 창고(ㅂ),철파이프하우스,감나무등 수목 다수 소재하며 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
377,031,870원 |
196,160,150원 |
58% |
3.5회 |
| 6개월 |
165,449,014원 |
87,854,660원 |
60% |
2.4회 |
| 12개월 |
149,374,776원 |
95,306,600원 |
74% |
1.8회 |
전라남도 해남군 화산면 흑석리길 89 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-08
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주택
전남 해남군 옥천면 내동리길 12
건물: 29.51평 , 토지(대지권): 63.83평 |
47,756,640원
33,430,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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주택
전남 해남군 화산면 흑석리길 89
[법정지상권]
건물: 9.63평 , 토지(대지권): 40.17평 |
5,669,072원
4,535,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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주택
전남 해남군 화원면 장수길 80
건물: 39.70평 , 토지(대지권): 94.08평 |
89,457,830원
62,620,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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주택
전남 해남군 화원면 온천길 49
건물: 48.90평 , 토지(대지권): 247.14평 |
105,165,200원
58,893,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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주택
전남 해남군 해남읍 군청길 48
[법정지상권]
건물: 35.48평 , 토지(대지권): 47.80평 |
155,933,700원
87,323,000원 |
유찰
(2회)
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