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※ 위치 : 서울특별시 중구 을지로 264, 6층6169호 (을지로6가,동대문패션티브이)
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※ 유형 : 근린상가
※ 사건번호 : 2023 타경 4906
※ 집행법원 : 서울중앙지방법원
감정가는 61,000,000원입니다.
최저입찰가는 48,800,000원
(80%)입니다.
입찰일은 2024.06.19(수) 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 4,880,000원 입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 중구 을지로 264, 6층6169호 (을지로6가,동대문패션티브이)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
0.98㎡(0.30평) |
| 건물면적 |
3.97㎡(1.20평) |
| 사건번호 |
2023타경4906 |
| 감정평가액 |
61,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 48,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,880,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.19(수) |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경4906 (서울중앙지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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3650.0 분의 0.98 |
0.98㎡ (0.30평)
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건물
을지로 264 |
6층6169호 (을지로6가,동대문패션티브이) 철골철근콘크리트구조 |
3.97㎡ (1.20평)
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서울특별시 중구 을지로6가 소재 지하철 2,4호선 "동대문역사문화공원역"에 접하여 위치합니다. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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▦ 근린상가 경매 ▦ 2023 타경 4906 ▦ 동대문패션티브이 급매 ▦ 근린상가 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 롯OO |
건물 전부 |
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[보]없음
[월]20년간 영업 매출에 따른 차임 있음 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2012년9월3일 |
임차권설정
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| 2019년6월21일 |
근저당권
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78,000,000원 |
| 2023년10월11일 |
가압류
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30,787,957원 |
| 2023년10월27일 |
임의경매
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| 2023년11월15일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
-대지권 토지3. 구분지상권설정등기 있음
-매수인에게 대항할 수 있는 임차인의 경우 전액 배당받지 못한 잔액에 대해 매수인에게 인수될 수 있음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-오픈형 상가로 현재 공실임.
-경계표지 및 건물번호표지 미설치로 정확한 위치와 경계 불분명 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 본건 부동산의 정확한 위치와 경계가 불분명함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
60,600,000원 |
19,317,333원 |
40% |
5.5회 |
| 6개월 |
53,646,154원 |
19,822,785원 |
41% |
5.1회 |
| 12개월 |
549,922,181원 |
406,866,633원 |
42% |
5회 |
서울특별시 중구 을지로 264, 6층6169호 (을지로6가,동대문패션티브이) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-19
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근린상가
서울 중구 을지로45길 62, 5층230호
건물: 2.08평 |
70,000,000원
70,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-06-05
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근린상가
서울 중구 장충단로 263, 7층34호
[대지권미등기]
건물: 1.16평 |
12,000,000원
12,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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근린상가
서울 중구 청계천로 318, 4층536호
건물: 2.89평 , 토지(대지권): 0.48평 |
204,000,000원
204,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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근린상가
서울 중구 통일로 86, 지1층비101호
건물: 279.13평 , 토지(대지권): 48.22평 |
4,632,000,000원
4,632,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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근린상가
서울 중구 청계천로 334, 5층라551호
건물: 3.63평 , 토지(대지권): 1.10평 |
612,000,000원
489,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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근린상가
서울 중구 청계천로 370, 메가몰가동
건물: 9.72평 , 토지(대지권): 7.83평 |
262,000,000원
209,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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근린상가
서울 중구 청계천로 370, 메가몰가동
건물: 9.72평 , 토지(대지권): 7.83평 |
262,000,000원
209,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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근린상가
서울 중구 퇴계로 123, 5층5104호
건물: 1.52평 , 토지(대지권): 0.46평 |
80,000,000원
64,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-19
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근린상가
서울 중구 을지로 264, 6층6169호
건물: 1.20평 , 토지(대지권): 0.30평 |
61,000,000원
48,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-19
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근린상가
서울 중구 을지로 264, 6층6170호
건물: 1.20평 , 토지(대지권): 0.30평 |
61,000,000원
48,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-19
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근린상가
서울 중구 을지로 264, 6층6171호
건물: 1.80평 , 토지(대지권): 0.45평 |
92,000,000원
73,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 중구 남대문로9길 40, 지1층비110호
건물: 169.18평 , 토지(대지권): 23.94평 |
8,220,000,000원
5,260,800,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-11
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근린상가
서울 중구 퇴계로 123, 지하2층비2011호
건물: 2.57평 , 토지(대지권): 0.98평 |
170,000,000원
108,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-05
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근린상가
서울 중구 을지로 264, 5층5111호
건물: 2.40평 , 토지(대지권): 0.59평 |
83,600,000원
53,504,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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근린상가
서울 중구 청계천로 334, 5층가562호
건물: 2.87평 , 토지(대지권): 0.82평 |
480,000,000원
307,200,000원 |
유찰
(2회)
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