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법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고
명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.
전북 익산시 오산면 영만리에 있는
공장 경매 물건을 소개드립니다^^
전주지방법원 군산지원(2023타경3177)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 509,901,520원이며
1회 유찰되어
최저입찰가는 356,931,000원입니다.
2024.07.01(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 익산시 오산면 영만리 789-20
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
1,567.00㎡(474.02평) |
| 건물면적 |
877.44㎡(265.43평) |
| 사건번호 |
2023타경3177 |
| 감정평가액 |
509,901,520원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 356,931,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 35,693,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.01(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경3177 (전주지방법원 군산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
영만리 789-20 |
도로 |
129㎡ (39.02평)
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| 묘지 |
281㎡ (85.00평)
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| 대 |
83㎡ (25.11평)
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| 공장용지 |
453㎡ (137.03평)
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| 대 |
621㎡ (187.85평)
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건물
내검길 33-6 |
1층 식품공장 |
179.64㎡ (54.34평)
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| 2층 숙소 |
168㎡ (50.82평)
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| 1층 식품공장 |
203.4㎡ (61.53평)
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| 2층 주택 |
203.4㎡ (61.53평)
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제시외건물
영만리 789-4 |
창고 |
96
㎡(29.04평) |
| 창고 |
12
㎡(3.63평) |
| 창고 |
15
㎡(4.54평) |
| 기계기구 |
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전라북도 익산시 오산면 영만리 소재 "내검마을" 내에 위치합니다. 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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사건번호 2023타경3177 / 경매진행 법원 전주지방법원 군산지원
감정가격 509,901,520원 / 최저입찰가 356,931,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
목록6 |
2022.08.31 |
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| 방OO |
목록7 |
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| 매각물건명세 비고 |
김임순 : 채무자 법인의 대표조합원임
방창혁 : 채무자 법인의 이사임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년6월16일 |
근저당권
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360,000,000원 |
| 2021년9월10일 |
근저당권
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60,000,000원 |
| 2022년12월20일 |
근저당권
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160,000,000원 |
| 2023년9월7일 |
임의경매
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| 2023년9월15일 |
가압류
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20,093,208원 |
| 2023년11월9일 |
가압류
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36,000,000원 |
| 2023년11월28일 |
가압류
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91,732,986원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄴ~ㄹ) 및 기계기구 포함, 제시외 저온저장고 1식(감정평가서상 ㄱ) 포함, 일부 기계기구는 소재불명
-목록2에 소재하는 조경수목은 토지가액에 포함하여 평가함.
-목록4 지상에 소재하는 타인소유의 L.P.G 저장고 1기 매각 제외
-목록1 공부상 지목은 '도로'이나, 현황은 '공업용지'임
-목록6 현황 '숙소'로 이용중임
-목록7 현황 '주택 및 사무소'로 이용중임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1. 토지는 지목이 `도로`이나, 현황은 일부분의 토지는 지목 그대로 도로로 보이나, 일부 토지는 목록7 공장건물의 부지로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록2 토지는 지목이 `묘지`이나, 현황은 일부분의 토지는 시멘트로 포장된 평지이고, 일부분의 토지는 화단으로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록3 토지는 지목이 `대지`이나 현황은 `전(부추가 식재되어 있음)` 상태로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록4 토지는 지목이 `공장용지`이고, 대부분이 목록6 공장건물의 부지로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록5 토지는 지목이 `대지`이고, 대부분이 목록7 공장의 부지로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록6 건물은 `철근콘크리트조 슬래브지붕 2층` 공장 건물로 1층은 식품공장이고, 2층은 직원 숙소(관리인 방**진술,창고 용도로도 사용하였다고 함)라고 함.
0. 목록7 건물은 `철근콘크리트 평슬래브지붕 2층` 건물로 1층은 `식품공장`이고, 2층은 목록상 `식품공장 (사무소)`이나, 현황은 주택으로 사용하고 있다고 함.(관리인 방**의 진술)
0.목록3,4,5 토지 및 목록6,7 공장건물에서 첨부 사진과 같이 기계기구 목록을 확인하였으나, 종물인 공장저당 목록의 기계.기구 유무 및 해당여부 등은 전문가의 정밀조사 및 감정에 의하여 밝혀질 것으로 판단됨.
(제시 외)
-목록2,목록5 토지상에 소나무 수주, 감나무 수주가 있음.
-목록5 토지상에 철제구조 비닐하우스 1동이 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
809,304,338원 |
492,848,263원 |
62% |
1.9회 |
| 6개월 |
760,057,245원 |
494,669,610원 |
67% |
1.6회 |
| 12개월 |
1,260,080,864원 |
985,193,154원 |
80% |
1.5회 |
전라북도 익산시 오산면 영만리 789-20 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-24
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공장
전북 익산시 함열읍 다송리 885-2
건물: 1,914.04평 , 토지(대지권): 2,500.04평 |
6,251,406,350원
4,488,788,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-10
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공장
전북 익산시 여산면 가람로 529-92
건물: 142.06평 , 토지(대지권): 1,500.10평 |
386,093,140원
386,093,140원 |
재진행
(1회)
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2024-06-10
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공장
전북 익산시 황등면 신기리 324-4
건물: 183.26평 , 토지(대지권): 470.99평 |
532,504,520원
372,753,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-01
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공장
전북 익산시 오산면 영만리 789-20
건물: 265.43평 , 토지(대지권): 474.02평 |
509,901,520원
356,931,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-24
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공장
전북 익산시 춘포면 신동리 664-1
건물: 340.61평 , 토지(대지권): 606.82평 |
1,353,613,450원
947,529,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-24
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공장
전북 익산시 낭산면 용기리 1415-12
[농지취득자격증명]
건물: 438.66평 , 토지(대지권): 1,854.93평 |
997,458,780원
698,221,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-01
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공장
전북 익산시 왕궁면 동촌리 700
건물: 365.90평 , 토지(대지권): 887.35평 |
1,865,181,550원
913,939,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-10
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공장
전북 익산시 왕궁면 동촌리 748
[유치권]
건물: 471.30평 , 토지(대지권): 1,109.24평 |
2,611,827,300원
1,279,795,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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공장
전북 익산시 왕궁면 흥암리 1303
[유치권]
건물: 956.18평 , 토지(대지권): 993.47평 |
3,737,900,600원
1,831,571,000원 |
재진행
(3회)
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