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법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고
명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.
서울 강서구 곰달래로15가길 33,에 있는
다세대(빌라/연립) 경매 물건을 소개드립니다^^
서울남부지방법원(2023타경108064)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 239,000,000원이며
1회 유찰되어
최저입찰가는 191,200,000원입니다.
2024.06.26(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 곰달래로15가길 33, 제2층 제203호 (화곡동, 신성네오빌)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
24.25㎡(7.34평) |
| 건물면적 |
42.43㎡(12.84평) |
| 사건번호 |
2023타경108064 |
| 감정평가액 |
239,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 191,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 19,120,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.26(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경108064 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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396.9 분의 24.25 |
24.25㎡ (7.34평)
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건물
곰달래로15가길 33 |
제2층 제203호 (화곡동, 신성네오빌) 철근콘크리트구조 |
42.43㎡ (12.84평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남측에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2023 타경 108064 ▦ 신성네오빌 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2018.12.21 |
[보]213,000,000
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| 임OO |
미상 |
2018.02.23.(전입세대확인서) |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
임인경 : 주택임차권의 등기일자는 2020.3.23.임
주택도시보증공사 : 주택도시보증공사가 임차인을 승계하여 권리신고 및 배당요구신청서 제출함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년3월23일 |
임차권설정
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213,000,000원 |
| 2020년4월8일 |
압류
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| 2020년7월21일 |
가압류
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12,639,000,000원 |
| 2021년10월14일 |
강제관리신청
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| 2022년4월26일 |
압류
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| 2022년5월26일 |
압류
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| 2023년5월1일 |
강제경매
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| 2023년5월10일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2020.3.23. 등기) 있음 (임대차보증금 213,000,000원, 전입일 2018.12.21., 확정일자 2018.1.24.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
본건의 집합건축물대장상 용도는 '제2종근린생활시설(사무소)'이나 현황은 '주거용'으로 이용되고 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
237,223,903원 |
171,585,015원 |
73% |
5.3회 |
| 6개월 |
243,292,603원 |
171,417,978원 |
71% |
5.6회 |
| 12개월 |
241,930,374원 |
173,455,900원 |
73% |
5.6회 |
서울특별시 강서구 곰달래로15가길 33, 제2층 제203호 (화곡동, 신성네오빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4나길 30, 제2층
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 6.58평 |
228,000,000원
228,000,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로26길 35-27, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.49평 , 토지(대지권): 6.21평 |
230,000,000원
19,757,000원 |
재진행
(11회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로10길 196, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.90평 , 토지(대지권): 6.48평 |
304,000,000원
243,200,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로 245-4, 제5층
건물: 8.49평 , 토지(대지권): 5.62평 |
260,000,000원
85,197,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로82길 7, 제2층
건물: 8.91평 , 토지(대지권): 5.57평 |
283,000,000원
37,984,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로51길 28, 제103동
[임차권등기]
건물: 11.40평 , 토지(대지권): 6.27평 |
380,000,000원
380,000,000원 |
재진행
(7회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로29길 69, 102동
[임차권등기]
건물: 8.29평 , 토지(대지권): 4.84평 |
240,000,000원
192,000,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로29길 72, 제2층
[임차권등기]
건물: 7.01평 , 토지(대지권): 4.20평 |
195,000,000원
156,000,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로17다길 5-16, 제4층
건물: 7.60평 , 토지(대지권): 6.00평 |
272,000,000원
57,042,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로10길 8, 제2층
[임차권등기]
건물: 11.33평 , 토지(대지권): 5.84평 |
156,000,000원
124,800,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로14길 63, 제3층
[임차권등기]
건물: 14.32평 , 토지(대지권): 10.40평 |
311,000,000원
248,800,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로19가길 16-5, 제비동
[임차권등기]
건물: 14.60평 , 토지(대지권): 5.42평 |
245,200,000원
245,200,000원 |
재진행
(5회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로28길 14, 제4층
[임차권등기]
건물: 12.55평 , 토지(대지권): 7.11평 |
274,000,000원
274,000,000원 |
재진행
(6회)
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2023-10-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제2층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.90평 |
274,000,000원
274,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제6층
건물: 5.42평 , 토지(대지권): 3.45평 |
195,000,000원
195,000,000원 |
유찰
(1회)
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