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서울 북아현로22나길 30, 다세대(빌라/연립) 경매 서대문구
2023타경58281
소재지 - 서울특별시 서대문구 북아현로22나길 30, 지하층2호
감정가 : 332,000,000
최저가 : 265,600,000
매각기일 : 2024.06.25(화) 10:00
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| 소 재 지 |
서울특별시 서대문구 북아현로22나길 30, 지하층2호
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
43.02㎡(13.01평) |
| 건물면적 |
73.17㎡(22.13평) |
| 사건번호 |
2023타경58281 |
| 감정평가액 |
332,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 265,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 26,560,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.25(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경58281 (서울서부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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321.0 분의 43.02 |
43.019㎡ (13.01평)
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건물
북아현로22나길 30 |
지하층2호 철근콘크리트구조 |
73.17㎡ (22.13평)
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서울특별시 서대문구 북아현동 소재 "추계예술대학교" 북측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 도시가스, 개별난방,
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서울시 서대문구 북아현로22나길 30,에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2023타경58281
서울서부지방법원에서 경매 진행
감정가격 332,000,000원 ,
최저입찰가 265,600,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
미상 |
2019.10.22 |
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| 곽OO |
지층2호(방3칸) |
2021.04.22 |
[보]150,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
곽상필 : 계약서상 지층2호이나, 전입세대 확인서상 지하 1층 2호로 되어 있음.
김승만 : 부동산현황조사보고서(2023.10.16.자)에 의하면, 전입세대확인서상 지층 2호로 되어 있음. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년5월8일 |
근저당권
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180,000,000원 |
| 2023년4월28일 |
근저당권
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26,000,000원 |
| 2023년9월27일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 주거용 다세대주택으로 외벽에 `우신빌라3차`라는 표시 있음
- 본건 출입문에 호수 표시는 없고 출입문 옆 벽면에 B02 표시가 있음.[ 2, 3층의 경우 계단에서 왼쪽이 1호, 오른쪽이 2호로 출입문에 표시되어 있음(1층은 101호만 있음). 본건 옆 호(출입문 옆 벽면에 B01 표시가 있음) 거주자(50대, 여)에 의하면, 본인 세대는 지층1호라고 함.]
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
277,090,909원 |
244,314,455원 |
92% |
1.4회 |
| 6개월 |
350,687,500원 |
301,233,000원 |
89% |
1.3회 |
| 12개월 |
296,342,099원 |
227,672,607원 |
79% |
2.5회 |
서울특별시 서대문구 북아현로22나길 30, 지하층2호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 거북골로21길 37, 1층
건물: 19.84평 , 토지(대지권): 9.23평 |
1,180,000,000원
755,200,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 연희로41라길 5, 지하층
[임차권등기]
건물: 7.68평 , 토지(대지권): 4.08평 |
62,000,000원
31,744,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 연희로41가길 91-3, 4층
건물: 25.25평 , 토지(대지권): 11.47평 |
297,100,000원
190,144,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 거북골로18가길 12, 2층201호
건물: 19.26평 , 토지(대지권): 8.46평 |
348,000,000원
278,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 북아현로22나길 30, 지하층2호
건물: 22.13평 , 토지(대지권): 13.01평 |
332,000,000원
265,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 연희로41라길 29, 가동
건물: 13.94평 , 토지(대지권): 10.11평 |
160,000,000원
128,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 모래내로20길 46, 지하층
건물: 18.62평 , 토지(대지권): 8.96평 |
251,000,000원
200,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 증가로24라길 3, 비동
[임차권등기]
건물: 12.02평 , 토지(대지권): 6.90평 |
250,000,000원
33,554,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 증가로24라길 1, 에이동
건물: 15.42평 , 토지(대지권): 7.65평 |
305,000,000원
99,942,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 증가로24라길 7, 3층301호
[임차권등기]
건물: 12.78평 , 토지(대지권): 6.60평 |
249,000,000원
199,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 증가로23길 20, 5층503호
[임차권등기]
건물: 10.80평 , 토지(대지권): 6.01평 |
221,550,000원
177,240,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 증가로17길 29-9, 4층
[임차권등기]
건물: 8.22평 , 토지(대지권): 5.72평 |
213,000,000원
109,056,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 증가로24라길 3, 비동
[임차권등기]
건물: 14.08평 , 토지(대지권): 8.09평 |
287,000,000원
183,680,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 증가로30길 37, 비동
건물: 15.06평 , 토지(대지권): 9.24평 |
364,000,000원
232,960,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 증가로24라길 1, 에이동
건물: 15.42평 , 토지(대지권): 7.65평 |
304,000,000원
243,200,000원 |
유찰
(1회)
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