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오늘은 서울 송파구 위례성대로8길 41,에 있는
다세대(빌라/연립)
경매물건 소개합니다.
2023타경50476 부동산임의경매사건이며
입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
감정가격은 525,026,980원이며
1회 유찰되어
최저입찰가는 420,022,000원입니다.
건물면적은 114.30㎡(34.58평)입니다.
토지면적은 26.05㎡(7.88평)입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 송파구 위례성대로8길 41, 1동 4층402호 (방이동,라센트빌)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
26.05㎡(7.88평) |
| 건물면적 |
114.30㎡(34.58평) |
| 사건번호 |
2023타경50476 |
| 감정평가액 |
525,026,980원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 420,022,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 42,002,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.08(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경50476 (서울동부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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430.0 분의 53.75 |
26.05㎡ (7.88평)
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건물
위례성대로8길 41 |
4층402호 (방이동,라센트빌) 철근콘크리트구조 |
46.44㎡ (14.05평)
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제시외건물
위례성대로8길 41 |
주거용 |
28.86
㎡(8.73평) |
| 주거용 |
39
㎡(11.80평) |
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서울특별시 송파구 방이동 소재 "방이초등학교" 남측(기호1), 남서측(기호2,3) 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 50476 (3) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 송파구 위례성대로8길 41, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 황OO |
402호 |
2020.09.22. |
[보]510,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
황정우 : 향후 배당에서 보증금 전액이 배당되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년5월18일 |
근저당권
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50,000,000원 |
| 2022년10월12일 |
임차권설정
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510,000,000원 |
| 2023년2월1일 |
임의경매
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| 2023년3월29일 |
강제경매
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| 2023년11월29일 |
강제경매
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| 2024년3월5일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
을구 순위번호 4번 2022.10.12. 접수 제123940호로 경료된 주택임차권등기는 향후 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 말소되지 아니하고, 그 잔액을 매수인이 인수함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 건축물대장 상 위반건축물(판넬/판넬, 주거, 48㎡) 기재되어 있음.
2. 제시외 건물 매각에 포함됨. |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
433,571,429원 |
336,962,286원 |
75% |
3.4회 |
| 6개월 |
360,812,500원 |
301,763,708원 |
84% |
2.2회 |
| 12개월 |
346,670,000원 |
294,790,774원 |
85% |
1.8회 |
서울특별시 송파구 위례성대로8길 41, 1동 4층402호 (방이동,라센트빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
서울 송파구 백제고분로44길 34, 5층502호
건물: 10.54평 , 토지(대지권): 5.53평 |
270,000,000원
88,474,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
서울 송파구 석촌호수로20길 9, 1층102호
건물: 19.60평 , 토지(대지권): 11.36평 |
419,000,000원
335,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
서울 송파구 석촌호수로18길 8-76, 3층301호
건물: 20.91평 , 토지(대지권): 2.79평 |
246,000,000원
196,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
서울 송파구 백제고분로32길 40-34, 4층402호
건물: 17.02평 , 토지(대지권): 6.12평 |
446,000,000원
356,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-29
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다세대(빌라/연립)
서울 송파구 거마로3길 28, 지하층102호
건물: 10.69평 , 토지(대지권): 8.85평 |
221,000,000원
141,440,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-29
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다세대(빌라/연립)
서울 송파구 오금로53길 13-7, 3층302호
건물: 14.04평 , 토지(대지권): 6.04평 |
365,000,000원
233,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-29
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다세대(빌라/연립)
서울 송파구 오금로51길 6, 지하층1호
건물: 21.34평 , 토지(대지권): 9.24평 |
361,000,000원
231,040,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-29
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다세대(빌라/연립)
서울 송파구 오금로57길 3-14, 5층501호
건물: 8.13평 , 토지(대지권): 4.95평 |
339,000,000원
216,960,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
서울 송파구 백제고분로48길 12-14, 3층301호
건물: 22.27평 , 토지(대지권): 12.87평 |
505,000,000원
404,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
서울 송파구 오금로57길 3-19, 2층202호
건물: 15.43평 , 토지(대지권): 10.61평 |
484,000,000원
387,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
서울 송파구 성내천로 333-15, 1층101호
건물: 17.98평 , 토지(대지권): 9.74평 |
810,000,000원
648,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
서울 송파구 석촌호수로18길 8-76, 5층501호
건물: 27.97평 , 토지(대지권): 11.64평 |
571,862,000원
457,490,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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다세대(빌라/연립)
서울 송파구 동남로8길 24-7, 4층402호
[임차권등기]
건물: 13.68평 , 토지(대지권): 7.00평 |
281,000,000원
224,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-29
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다세대(빌라/연립)
서울 송파구 양산로 40-22, 비동
건물: 23.90평 , 토지(대지권): 15.24평 |
376,000,000원
300,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
서울 송파구 송이로21길 32-5, 1층101호
건물: 64.36평 , 토지(대지권): 53.42평 |
1,430,000,000원
1,430,000,000원 |
신건
(0회)
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