소 재 지	서울특별시 송파구 석촌호수로20길 9, 1층102호  서울특별시 송파구 석촌동 159-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	37.54㎡(11.36평)
건물면적	64.80㎡(19.60평)
사건번호	2023타경822
감정평가액	419,000,000원
최저입찰가	(80%) 335,200,000원
입찰보증금	(10%) 33,520,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 석촌호수로20길 9	283.6 분의 37.54	37.54㎡ (11.36평)
건물 석촌호수로20길 9	1층102호 철근콘크리트구조	64.80㎡ (19.60평)

서울특별시 송파구 석촌동 소재 "석촌역" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2015년5월13일	근저당권	223,300,000원
2022년8월1일	근저당권	30,000,000원
2022년12월15일	가압류	48,518,015원
2022년12월29일	가압류	43,620,000원
2023년1월2일	가압류	10,951,660원
2023년1월27일	가압류	8,498,203원
2023년3월24일	임의경매
2023년6월2일	가압류	6,000,000원
2023년7월10일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 송파구 석촌동 소재 "석촌역" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.05.13. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 중대로29길 9, 4층402호  건물: 9.21평  , 토지(대지권): 7.37평	300,000,000원 13,194,000원	유찰 (14회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 오금로54길 26, 2층202호  건물: 10.16평  , 토지(대지권): 2.51평	286,000,000원 30,709,000원	유찰 (10회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 백제고분로44길 34, 5층502호  건물: 10.54평  , 토지(대지권): 5.53평	270,000,000원 88,474,000원	유찰 (5회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 새말로 151, 3층303호 [임차권등기]  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 5.48평	350,000,000원 179,200,000원	유찰 (3회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 오금로57길 3-13, 6층601호  건물: 8.72평  , 토지(대지권): 6.12평	362,000,000원 185,344,000원	유찰 (3회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 오금로57길 10, 104동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 7.80평	372,000,000원 190,464,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 삼전동 54-10 3층302호  건물: 17.23평  , 토지(대지권): 9.60평	460,000,000원 294,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 백제고분로11길 8-22, 3층301호 [임차권등기]  건물: 22.65평  , 토지(대지권): 10.79평	583,000,000원 466,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 송이로36길 62-12, 2층202호 [임차권등기]  건물: 4.40평  , 토지(대지권): 2.63평	157,000,000원 125,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 석촌호수로20길 9, 1층102호  건물: 19.60평  , 토지(대지권): 11.36평	419,000,000원 335,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 문정로13길 3-6, 2층2호  건물: 15.35평  , 토지(대지권): 11.66평	287,000,000원 229,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 백제고분로23길 22, 5층501호  건물: 23.77평  , 토지(대지권): 13.23평	646,000,000원 516,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 위례성대로10길 17, 6층601호  건물: 36.63평  , 토지(대지권): 7.61평	581,426,140원 465,141,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 석촌호수로18길 8-76, 3층301호  건물: 20.91평  , 토지(대지권): 2.79평	246,000,000원 196,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 백제고분로32길 40-34, 4층402호  건물: 17.02평  , 토지(대지권): 6.12평	446,000,000원 356,800,000원	유찰 (1회)