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경남 거제시 남부면 저구리 산35-28에 있는 임야
창원지방법원 통영지원 2023타경29036입니다.
감정가격은 193,762,000원입니다만 2회 유찰되어
최저입찰가는 124,008,000원입니다.
2024.07.29(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 건물제외 및 토지지분매각입니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 거제시 남부면 저구리 산35-28
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
5,449.80㎡(1,648.56평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경29036 |
| 감정평가액 |
193,762,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 124,008,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 12,400,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.29(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경29036 (창원지방법원 통영지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
저구리 산35-28 |
임야 |
491.70㎡ (148.74평)
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| 임야 |
3569.30㎡ (1,079.71평)
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| 임야 |
694.40㎡ (210.06평)
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| 임야 |
694.40㎡ (210.06평)
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제시외건물
저구리 산35-28 |
창고 |
26.1
㎡(7.90평) |
| 창고 |
31
㎡(9.38평) |
| 냉동창고 |
56.16
㎡(16.99평) |
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공히 경상남도 거제시 남부면 저구리 소재 "저구항" 북동측 인근에 위치합니다.
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 29036 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 거제시 남부면 저구리 임야경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 양OO |
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2019.09.27. |
[보]1,000,000
[월]100,000 |
| 매각물건명세 비고 |
양대후 : 임대차기간, 보증금, 차임, 사업자등록신청일자는 상가건물임대차현황서에 근거함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2023년10월24일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-지분매각.
-특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함).
-[목록1] 일부 현황 '도로'로 이용중. 지상 이동이 용이한 제시외 건물[감정서상 ㄱ~ㄷ] 매각 제외.
-[목록3,4,5] 지상 자생 활잡목 등 포함 평가. 분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음).
-[목록4,5] 맹지임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
*목록 1번 지상 제시외 건물
ㄱ)경량철골조 판넬지붕 창고,
ㄴ)경량철골조 판넬지붕 창고,
ㄷ)경량판넬 냉장창고 1동 각 소재함.(부재로 소유자 알수 없었음)
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
590,776,870원 |
201,512,273원 |
62% |
5.7회 |
| 6개월 |
392,226,464원 |
153,035,208원 |
55% |
4.9회 |
| 12개월 |
308,471,680원 |
132,905,417원 |
58% |
4회 |
경상남도 거제시 남부면 저구리 산35-28 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-29
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임야
경남 거제시 남부면 저구리 산35-28
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,648.56평 |
193,762,000원
124,008,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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임야
경남 거제시 옥포동 산2-15
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,499.95평 |
49,585,000원
31,734,000원 |
재진행
(2회)
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2024-07-08
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임야
경남 거제시 옥포동 산15-4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 4,491.52평 |
158,140,000원
101,210,000원 |
재진행
(2회)
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2024-07-08
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임야
경남 거제시 연초면 오비리 산115-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 780.15평 |
136,687,000원
44,790,000원 |
재진행
(5회)
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2024-07-15
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임야
경남 거제시 장목면 외포리 387-6
[법정지상권]
, 토지(대지권): 2,907.63평 |
2,704,235,000원
886,123,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-15
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임야
경남 거제시 일운면 망치리 산69-11
[분묘기지권,유치권]
, 토지(대지권): 6,800.80평 |
590,104,400원
123,754,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-15
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임야
경남 거제시 수월동 산87
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 15,618.62평 |
2,003,163,030원
656,396,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-15
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임야
경남 거제시 아주동 산43
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,576.89평 |
1,161,468,000원
380,590,000원 |
재진행
(5회)
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2024-07-22
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임야
경남 거제시 사등면 오량리 산113
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,360.06평 |
311,375,000원
52,240,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-17
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임야
경남 거제시 연초면 한내리 산18
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 239.88평 |
110,227,000원
23,117,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-08
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임야
경남 거제시 장목면 외포리 산302-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,738.77평 |
31,614,000원
6,630,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-08
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임야
경남 거제시 하청면 덕곡리 산139-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,670.06평 |
1,087,152,000원
227,992,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-22
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임야
경남 거제시 양정동 산80-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 19,465.27평 |
2,766,964,000원
580,274,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-22
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임야
경남 거제시 덕포동 산145-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 9,595.30평 |
412,360,000원
86,478,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-22
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임야
경남 거제시 능포동 574-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 112.23평 |
30,918,000원
6,484,000원 |
유찰
(7회)
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