감정가는
2,704,235,000원입니다.
최저입찰가는 1,107,654,000원(41%)입니다.
입찰일은 2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 110,765,400원 입니다.
O 위치 : 경상남도 거제시 장목면 외포리 387-6
O 유형 : 토지/임야
O 사건번호 : 2022 타경 4580
O 집행법원 : 창원지방법원 통영지원
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이 물건의 사건번호는 2022타경4580 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 거제시 장목면 외포리 387-6 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경4580이며 창원지방법원 통영지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,704,235,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 1,107,654,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2024.05.27입니다.
입찰보증금은 110,765,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 거제시 장목면 외포리 387-6
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
9,612.00㎡(2,907.63평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경4580 |
| 감정평가액 |
2,704,235,000원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 1,107,654,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 110,765,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
외포리 387-6 |
임야 |
6693㎡ (2,024.63평)
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| 임야 |
281㎡ (85.00평)
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| 임야 |
9㎡ (2.72평)
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| 임야 |
39㎡ (11.80평)
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| 임야 |
2590㎡ (783.48평)
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경상남도 거제시 장목면 외포리 소재 외포중학교 북측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 차량접근 불가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년11월20일 |
근저당권
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1,884,000,000원 |
| 2015년11월20일 |
지상권
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| 2021년9월8일 |
압류
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| 2022년3월8일 |
가압류
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28,000,000원 |
| 2022년4월8일 |
압류
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| 2022년4월11일 |
압류
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| 2022년11월15일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 목록[4] 을구 순위번호 2번 지상권 설정등기(2015. 11. 20. 접수 제73977호) 이에 대해 지상권자인 통영농업협동조합의 말소동의(확약서)가 제출되어 있음. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각.
- 목록[1]~[4]토지는 건축신고(2013-건축과-건축신고-238) 후 건물공사 중 중단상태임.
- 목록[1] 지상에 이동실 화장실 매각제외.
- 제시외건물[감정서상 ‘(ㄱ)~(ㄹ)’] 매각제외, 경매신청채권자가 매각제외된 제시외건물에 대해 근저당권 설정 이후 축조된 건물로서 법정지상권이 성립할 여지가 없다는 의견을 제출함.
- 최저매각가격은 제시외건물 소재 및 공단중단된 상태 감안한 금액임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외 건물
ㄱ)목조 목조 지붕 2층 건물,
ㄴ)철근콘크리트조 경사지붕 2층 건물,
ㄷ)철근콘크리트조 경사지붕 2층 건물,
ㄹ)철근콘크리트조 경사지붕 2층 건물 각 소재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024.05.27입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 거제시 장목면 외포리 소재 외포중학교 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 차량접근 불가능, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록[4] 을구 순위번호 2번 지상권 설정등기(2015. 11. 20. 접수 제73977호) 이에 대해 지상권자인 통영농업협동조합의 말소동의(확약서)가 제출되어 있음."
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록[1,5]2015.11.20.[근저당권]
목록[2]2017.4.6.[근저당권]
목록[3,4]2021.3.4.[근저당권] |
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이 물건의 사건번호는 2022타경4580 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-13
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임야
경남 거제시 남부면 저구리 산35-28
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,648.56평 |
193,762,000원
193,762,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-13
|
임야
경남 거제시 남부면 저구리 산35-53
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,064.50평 |
77,418,000원
77,418,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-03
|
임야
경남 거제시 능포동 574-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 112.23평 |
30,918,000원
8,105,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-03
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임야
경남 거제시 덕포동 산145-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 9,595.30평 |
412,360,000원
108,098,000원 |
유찰
(6회)
|
|
2024-06-03
|
임야
경남 거제시 덕포동 산195
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 8,020.18평 |
238,617,000원
190,894,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-27
|
임야
경남 거제시 동부면 학동리 산60-12
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,999.90평 |
31,734,432원
8,318,000원 |
유찰
(6회)
|
|
2024-04-15
|
임야
경남 거제시 두모동 산34-10
[분묘기지권]
건물: 5.45평 , 토지(대지권): 6,509.80평 |
344,536,000원
176,402,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-05-20
|
임야
경남 거제시 둔덕면 상둔리 산87-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 7,410.04평 |
122,480,000원
50,168,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-06-03
|
임야
경남 거제시 둔덕면 시목리 산151
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,869.88평 |
102,344,000원
65,500,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-13
|
임야
경남 거제시 문동동 15-15
, 토지(대지권): 382.66평 |
69,575,000원
22,798,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-05-27
|
임야
경남 거제시 문동동 산14
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,059.98평 |
174,287,100원
57,110,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-05-27
|
임야
경남 거제시 사등면 사곡리 산11-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 90.15평 |
13,410,000원
1,800,000원 |
유찰
(9회)
|
|
2024-06-03
|
임야
경남 거제시 사등면 오량리 산113
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,360.06평 |
311,375,000원
65,300,000원 |
유찰
(7회)
|
|
2024-05-27
|
임야
경남 거제시 사등면 오량리 산141-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,030.14평 |
280,476,000원
224,381,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-03
|
임야
경남 거제시 사등면 창호리 1022-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,610.83평 |
48,373,838원
30,959,000원 |
유찰
(2회)
|
|
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 |
|
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|
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이 물건의 사건번호는 2022타경4580 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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