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2023타경44328
인천지방법원 부천지원의 경매 목적물로
감정가 1,630,530,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 1,141,371,000원으로
2024.06.18(화) 인천지방법원 부천지원 경매1계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
경기도 김포시 대곶면 송마리 100-6
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
2,015.00㎡(609.54평) |
| 건물면적 |
640.40㎡(193.72평) |
| 사건번호 |
2023타경44328 |
| 감정평가액 |
1,630,530,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,141,371,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 114,137,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.18(화) |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경44328 (인천지방법원 부천지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
송마리 100-6 |
도로 |
25㎡ (7.56평)
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| 공장용지 |
1411㎡ (426.83평)
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| 공장용지 |
113㎡ (34.18평)
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| 공장용지 |
359㎡ (108.60평)
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| 도로 |
100㎡ (30.25평)
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| 도로 |
7㎡ (2.12평)
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건물
율생중앙로169번길 43-8 |
단층 공장 |
198㎡ (59.90평)
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| 단층 공장 |
198㎡ (59.90평)
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| 단층 공장 |
100㎡ (30.25평)
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제시외건물
율생중앙로169번길 43-8 |
집진실등 |
72
㎡(21.78평) |
| 수변전설비 |
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| 창고 |
70
㎡(21.18평) |
| 집진실 |
2.4
㎡(0.73평) |
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□ 본건 위치합니다. 계획관리지역, 간선도로, 판넬지붕,
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사건번호 2023타경44328 / 경매진행 법원 인천지방법원 부천지원
감정가격 1,630,530,000원 / 최저입찰가 1,141,371,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 문OO |
100-4, 103-8번지 중 일부 및 진입도로지분 |
2015.06.10 |
[보]30,000,000
[월]3,300,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년6월11일 |
근저당권
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960,000,000원 |
| 2020년7월2일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2020년12월23일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2023년1월31일 |
가압류
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148,000,000원 |
| 2023년2월27일 |
가압류
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46,715,623원 |
| 2023년8월25일 |
임의경매
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| 2023년11월7일 |
가압류
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74,411,672원 |
| 2023년11월16일 |
임의경매
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| 2023년12월1일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록7은 합동으로 인해 해당 건축물대장이 폐쇄되었고, 목록5, 6은 증축 및 합동된 바 일반건축물대장 면적을 기준으로 평가함.
3. 목록6 나동에 소재하는 제시외 건물은 집진기가 설치된 집진실 및 도장실, 건조실 등으로 일체로 사용되며 사업장에 맞게 제작된 것으로서 해체 후 재설치가 불가한 바 제시외 기계기구로 일괄하여 평가함(임차인이 설치한 것으로 확인되었으나 별도로 취급할 수 없다고 판단되어 제시외 건물로 평가함, 자세한 내용은 별도의 확인이 필요함).
4. 임차인 소유로 확인된 컨테이너 한 동은 평가에서 제외함. |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
885,454,685원 |
689,961,853원 |
66% |
1.8회 |
| 6개월 |
1,185,858,765원 |
867,053,673원 |
71% |
1.6회 |
| 12개월 |
1,243,546,418원 |
965,203,486원 |
74% |
1.5회 |
경기도 김포시 대곶면 송마리 100-6 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-25
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공장
경기 김포시 월곶면 포내리 268-9
[분묘기지권,유치권]
건물: 202.82평 , 토지(대지권): 944.10평 |
857,886,530원
294,256,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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공장
경기 김포시 대곶면 거물대리 58
건물: 336.68평 , 토지(대지권): 1,288.95평 |
2,585,160,000원
1,809,612,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-18
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공장
경기 김포시 대곶면 송마리 100-6
건물: 193.72평 , 토지(대지권): 609.54평 |
1,630,530,000원
1,141,371,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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공장
경기 김포시 대곶면 대곶북로 259
건물: 194.36평 , 토지(대지권): 1,624.30평 |
4,171,729,800원
2,920,211,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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공장
경기 김포시 대곶면 초원지리 328-12
건물: 383.24평 , 토지(대지권): 668.22평 |
2,071,790,500원
2,071,790,500원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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공장
경기 김포시 대곶면 거물대리 272-1
건물: 174.31평 , 토지(대지권): 513.65평 |
1,443,224,240원
1,443,224,240원 |
신건
(0회)
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