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감정가는
997,458,780원입니다.
최저입찰가는 698,221,000원(70%)입니다.
입찰일은 2024.06.24(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 69,822,100원 입니다.
★ 위치 : 전라북도 익산시 낭산면 용기리 1415-12
★ 유형 : 공장
★ 사건번호 : 2023 타경 25979
★ 집행법원 : 전주지방법원 군산지원
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| 소 재 지 |
전라북도 익산시 낭산면 용기리 1415-12
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
6,132.00㎡(1,854.93평) |
| 건물면적 |
1,450.12㎡(438.66평) |
| 사건번호 |
2023타경25979 |
| 감정평가액 |
997,458,780원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 698,221,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 69,822,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.24(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경25979 (전주지방법원 군산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
용기리 1415-12 |
공장용지 |
3639㎡ (1,100.80평)
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| 답 |
1643㎡ (497.01평)
|
| 답 |
850㎡ (257.13평)
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건물
용기리 1415-12 |
1층 농산물가공시설 |
658.5㎡ (199.20평)
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| 2층 사무소 및 숙소 |
165㎡ (49.91평)
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| 단층 창고시설 |
332.22㎡ (100.50평)
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제시외건물
용기리 1415-12 |
기계기구 |
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| 기계실 |
4.8
㎡(1.45평) |
| 창고 등 |
6.7
㎡(2.03평) |
| 창고 등 |
9.6
㎡(2.90평) |
| 창고 등 |
58.8
㎡(17.79평) |
| 창고 등 |
55.2
㎡(16.70평) |
| 기계실 |
155
㎡(46.89평) |
| 출입구 |
4.3
㎡(1.30평) |
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대상물건은 전라북도 익산시 낭산면 용기리 소재 "소도마을" 남서측 인근에 위치합니다. 생산관리지역, 차량 접근이 가능, 판넬지붕,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 25979 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
전북 익산시 낭산면 용기리 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 장OO |
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2022.11.03 |
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| 장OO |
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2022.09.08 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년5월31일 |
근저당권
|
420,000,000원 |
| 2021년5월31일 |
근저당권
|
480,000,000원 |
| 2021년9월7일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2022년8월16일 |
가압류
|
282,600,000원 |
| 2022년8월23일 |
가압류
|
18,010,270원 |
| 2022년8월25일 |
근저당권
|
36,000,000원 |
| 2022년9월6일 |
가압류
|
171,058,852원 |
| 2022년9월6일 |
가압류
|
388,866,480원 |
| 2022년9월6일 |
가압류
|
30,186,857원 |
| 2022년9월6일 |
가압류
|
68,623,498원 |
| 2023년10월26일 |
임의경매
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| 2024년1월15일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
|
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| 2021년5월31일 |
근저당권
|
420,000,000원 |
| 2021년5월31일 |
근저당권
|
480,000,000원 |
| 2021년9월7일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2022년8월16일 |
가압류
|
282,600,000원 |
| 2022년8월23일 |
가압류
|
18,010,270원 |
| 2022년8월25일 |
근저당권
|
36,000,000원 |
| 2022년9월6일 |
가압류
|
171,058,852원 |
| 2022년9월6일 |
가압류
|
388,866,480원 |
| 2022년9월6일 |
가압류
|
30,186,857원 |
| 2022년9월6일 |
가압류
|
68,623,498원 |
| 2023년10월26일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함
2. 목록1 에 소재하는 지하수설비는 포함하여 평가됨
3. 목록 3,4 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
4. 목록 3 지목은 "답"이나 현황은 "창고용지"임
5. 기계기구 목록 "2021-254호"와 2021-255호"는 중복되는 기계기구이며, 기호 ②,③,⑥은 소재불명으로 평가 및 매각제외(감정평가서 참조)
6. 이동이 용이한 제시외 컨테이너 박스 및 명칭, 규격 등이 미상인 제시외 기계기구는 평가 및 매각제외(감정평가서 참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1 토지는 지목 그대로 `공장용지`이고, 대부분의 토지가 목록5 건물의 부지로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록2 토지는 지목이 `답`이나, 현황은 잡풀이 우거진 휴경지 상태로 보이며, 토지의 일부분은 바닥에 시멘트포 포장이 되어 있었고,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록3 토지는 지목이 `답`이나, 현황은 콘크리트로 포장된 평지로 일부분의 토지상에 대량의 파레트, 플라스틱 상자, 폐비닐뭉치가 쌓여 있으며, 토지의 대부분은 목록6의 `단층 창고시설`의 부지로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록4 토지는 지목이 `답`이나, 현황은 잡석이 깔린 평지이고 휴경지 상태로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록5 건물은 `일반철골구조 티에이치케이,100샌드위치판넬지붕 2층 공장(농산물가공시설)`이고, 건물의 외벽에 도로명 주소(소도1길 18-35)가 붙어 있었으며, 외관상 특이사항은 발견하지 못하였음.
0. 목록6 건물은 `일반철골구조 우레탄판낼지붕 단층 창고시설`이고, 건물외벽에 도로명 주소(소도1길 18-37)가 붙어 있었으며, 외관상 특이사항 발견하지 못하였음.
0. 목록 1,2,3,4,5,6 토지 및 공장 건물에 있는 `공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 목록`은 폐문부재로 사진촬영을 하지 못하였으나, 종물인 공장저당 목록의 기계.기구 유무 및 해당여부 등은 전문가의 정밀조사 및 감정에 의하여 밝혀질 것으로 판단됨.
(제시 외)
- 목록1 토지상에 철제구조 컨테이너 1개가 있음.
- 목록5 건물의 외벽과 연결된 철골판넬구조 판넬지붕 창고 2개가 있음.
- 목록5 건물의 외벽과 연결된 철골 및 철판구조 철판지붕 창고 1동이 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,087,342,056원 |
634,765,220원 |
62% |
1.8회 |
| 6개월 |
937,549,719원 |
596,819,443원 |
70% |
1.4회 |
| 12개월 |
1,379,320,785원 |
1,080,263,565원 |
83% |
1.4회 |
전라북도 익산시 낭산면 용기리 1415-12 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-24
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공장
전북 익산시 왕궁면 흥암리 1303
[유치권]
건물: 956.18평 , 토지(대지권): 993.47평 |
3,737,900,600원
1,831,571,000원 |
재진행
(3회)
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2024-07-01
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공장
전북 익산시 왕궁면 동촌리 700
건물: 365.90평 , 토지(대지권): 887.35평 |
1,865,181,550원
913,939,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-10
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공장
전북 익산시 왕궁면 동촌리 748
[유치권]
건물: 471.30평 , 토지(대지권): 1,109.24평 |
2,611,827,300원
1,279,795,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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공장
전북 익산시 함열읍 다송리 885-2
건물: 1,914.04평 , 토지(대지권): 2,500.04평 |
6,251,406,350원
4,488,788,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-10
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공장
전북 익산시 여산면 가람로 529-92
건물: 142.06평 , 토지(대지권): 1,500.10평 |
386,093,140원
386,093,140원 |
재진행
(1회)
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2024-06-10
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공장
전북 익산시 황등면 신기리 324-4
건물: 183.26평 , 토지(대지권): 470.99평 |
532,504,520원
372,753,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-01
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공장
전북 익산시 오산면 영만리 789-20
건물: 265.43평 , 토지(대지권): 474.02평 |
509,901,520원
356,931,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-24
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공장
전북 익산시 춘포면 신동리 664-1
건물: 340.61평 , 토지(대지권): 606.82평 |
1,353,613,450원
947,529,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-24
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공장
전북 익산시 낭산면 용기리 1415-12
[농지취득자격증명]
건물: 438.66평 , 토지(대지권): 1,854.93평 |
997,458,780원
698,221,000원 |
유찰
(1회)
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