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| 소 재 지 |
서울특별시 성북구 화랑로24길 22-7, 2층202호 (석관동,혜성스테이)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
25.18㎡(7.62평) |
| 건물면적 |
31.99㎡(9.68평) |
| 사건번호 |
2023타경4080 |
| 감정평가액 |
251,600,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 201,280,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,128,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.20(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경4080 (서울북부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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368.0 분의 25.1826 |
25.182㎡ (7.62평)
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건물
화랑로24길 22-7 |
2층202호 (석관동,혜성스테이) 철근콘크리트구조 |
29.89㎡ (9.04평)
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제시외건물
화랑로24길 22-7 |
주거용 |
2.1
㎡(0.64평) |
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서울특별시 성북구 석관동 소재 "상월곡역" 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,
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서울시 성북구 화랑로24길 22-7,에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2023타경4080
서울북부지방법원에서 경매 진행
감정가격 251,600,000원 ,
최저입찰가 201,280,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 인OO |
202호 전부 |
2021.07.20. |
[보]235,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
인재환 : 신청채권자 및 주택임차권등기권자로서 배당요구일자는 경매신청일이며 주택임차권등기일은 2023. 7. 28.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년11월22일 |
가압류
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1,199,000,000원 |
| 2023년7월28일 |
임차권설정
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235,000,000원 |
| 2023년9월20일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2023. 7. 28.등기) 있음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 건물 포함
2. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 235,000,000., 전입일 2021. 7. 20., 확정일자 2021. 6. 21.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
3. 임차인 인재환으로부터 2024. 6. 5.자로 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 우선매수신고서가 제출되었음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나, `뚜뚜뚜 응답이 없습니다`
라는 안내음성만 나옴.
* 우편함에 안내문을 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
326,240,839원 |
230,057,650원 |
71% |
3.5회 |
| 6개월 |
315,852,431원 |
243,647,306원 |
78% |
2.6회 |
| 12개월 |
302,734,169원 |
233,072,143원 |
77% |
2.5회 |
서울특별시 성북구 화랑로24길 22-7, 2층202호 (석관동,혜성스테이) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 동소문로29길 60, 3층303호
건물: 13.87평 , 토지(대지권): 9.20평 |
378,000,000원
378,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 동소문로29길 60, 제5층
건물: 6.24평 , 토지(대지권): 9.74평 |
327,000,000원
261,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 보국문로14길 19-1, 4층403호
건물: 14.32평 , 토지(대지권): 8.50평 |
286,000,000원
228,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 보국문로16다길 4, 2층202호
건물: 14.84평 , 토지(대지권): 9.13평 |
330,000,000원
330,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 보국문로17길 7-1, 제2층
건물: 14.93평 , 토지(대지권): 8.89평 |
239,000,000원
239,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 보국문로36길 30, 1층2호
[대지권미등기]
건물: 18.62평 |
125,000,000원
125,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 보국문로8가길 20-12, 102동
건물: 8.90평 , 토지(대지권): 5.70평 |
215,000,000원
56,361,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 보국문로8길 89, 2층203호
건물: 19.35평 , 토지(대지권): 10.46평 |
269,000,000원
269,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 보국문로8나길 4, 3층303호
[임차권등기]
건물: 8.79평 , 토지(대지권): 5.41평 |
253,000,000원
161,920,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 보문로17길 20, 5층502호
건물: 28.61평 , 토지(대지권): 5.29평 |
381,700,000원
244,288,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 보문로29가길 51, 1층101호
건물: 11.45평 , 토지(대지권): 5.45평 |
154,000,000원
98,560,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 북악산로1길 26-6, 지하층101호
건물: 25.38평 , 토지(대지권): 19.88평 |
247,000,000원
247,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 북악산로1다길 23, 3층302호
[임차권등기]
건물: 17.73평 , 토지(대지권): 7.56평 |
235,000,000원
235,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 북악산로3길 17, 1층103호
[임차권등기]
건물: 17.55평 , 토지(대지권): 10.70평 |
314,000,000원
200,960,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 삼선교로2길 30, 4층402호
건물: 14.28평 , 토지(대지권): 10.51평 |
346,000,000원
276,800,000원 |
유찰
(1회)
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