소 재 지	서울특별시 성북구 보국문로8길 89, 2층203호 (정릉동,선우쉐르빌)  서울특별시 성북구 정릉동 226-66
물건용도	다세대/빌라
토지면적	34.58㎡(10.46평)
건물면적	63.97㎡(19.35평)
사건번호	2023타경111360
감정평가액	269,000,000원
최저입찰가	(80%) 215,200,000원
입찰보증금	(10%) 21,520,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.23(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 보국문로8길 89	324.0 분의 34.58	34.58㎡ (10.46평)
건물 보국문로8길 89	2층203호 (정릉동,선우쉐르빌) 철근콘크리트구조	63.97㎡ (19.35평)

서울특별시 성북구 정릉동 소재 "대일외국어고등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 주차장, 마을버스 정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러, 방1, 방3, 화장실2, 주방1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년12월4일	근저당권	56,000,000원
2022년10월11일	근저당권	135,000,000원
2022년10월11일	전세권	5,000,000원
2023년5월3일	근저당권	30,000,000원
2023년8월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] * 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나, `뚜뚜뚜 응답이 없습니다` 라는 안내음성만 나옴. * 세대에 노크하여도 응답이 없어, 안내문을 문틈에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "대일외국어고등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 주차장, 마을버스 정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러, 방1, 방3, 화장실2, 주방1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.12.04 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-23	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 삼양로9길 9-9, 2층203호  건물: 17.22평  , 토지(대지권): 8.82평	510,000,000원 249,900,000원	유찰 (13회)
2024-07-23	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 삼양로9길 9-9, 3층303호  건물: 17.22평  , 토지(대지권): 8.82평	253,000,000원 27,166,000원	유찰 (10회)
2024-07-23	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 아리랑로6다길 6, 3층301호  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 9.05평	327,000,000원 85,721,000원	유찰 (6회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 종암로19길 60-21, 2층201호  건물: 13.82평  , 토지(대지권): 7.16평	231,000,000원 75,694,000원	유찰 (5회)
2024-07-16	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 화랑로22가길 37-17, 4층403호 [임차권등기]  건물: 8.36평  , 토지(대지권): 5.68평	230,000,000원 60,293,000원	유찰 (6회)
2024-07-25	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 보문로17길 20, 5층502호  건물: 28.61평  , 토지(대지권): 5.29평	381,700,000원 195,430,000원	유찰 (3회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 아리랑로6나길 13-17, 1층1호  건물: 8.68평  , 토지(대지권): 14.56평	135,000,000원 86,400,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 아리랑로12길 22, 4층401호 [임차권등기]  건물: 18.76평  , 토지(대지권): 6.22평	260,000,000원 166,400,000원	유찰 (2회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 삼선교로2길 30, 4층402호  건물: 14.28평  , 토지(대지권): 10.51평	346,000,000원 276,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 북악산로1다길 23, 3층302호 [임차권등기]  건물: 17.73평  , 토지(대지권): 7.56평	235,000,000원 188,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 북악산로1길 26-6, 지하층101호  건물: 25.38평  , 토지(대지권): 19.88평	247,000,000원 197,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 보국문로36길 30, 1층2호 [대지권미등기]  건물: 18.62평	125,000,000원 100,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 화랑로22가길 37-17, 제2층  건물: 13.62평  , 토지(대지권): 9.25평	342,000,000원 273,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 보국문로17길 7-1, 제2층  건물: 14.93평  , 토지(대지권): 8.89평	239,000,000원 191,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-25	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 아리랑로6나길 13-30, 에이동  건물: 11.60평  , 토지(대지권): 8.70평	316,000,000원 252,800,000원	유찰 (1회)