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경기 관인면 중리 대지 경매 포천시
2023타경3844
소재지 - 경기도 포천시 관인면 중리 1145-3
감정가 : 55,608,000
최저가 : 55,608,000
매각기일 : 2024.04.24(수) 10:30
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| 소 재 지 |
경기도 포천시 관인면 중리 1145-3
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| 물건용도 |
대지 |
| 토지면적 |
331.00㎡(100.13평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경3844 |
| 감정평가액 |
55,608,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 55,608,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,560,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.24(수) 10:30 |
| 유찰횟수 |
0회 |
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사건번호 : 2023타경3844 (의정부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
중리 1145-3 |
대 |
331㎡ (100.13평)
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대상물건은 경기도 포천시 관인면 중리 소재 "중리초등학교" 동측 근거리에 위치합니다. 보전관리지역, 생산관리지역, 버스정류장, 간선도로,
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경기도 포천시 관인면 중리에 있는 대지경매 물건
사건번호 2023타경3844
의정부지방법원에서 경매 진행
감정가격 55,608,000원 ,
최저입찰가 55,608,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 배OO |
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2015.10.16 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년5월15일 |
근저당권
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546,000,000원 |
| 2015년5월15일 |
지상권
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| 2023년7월10일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
지상의 타인소유 건물에 대한 법정지상권 성립 여부 불분명 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 지상의 제시외 건물로 인하여 소유권 행사를 제한받는 경우의 가액은 38,925,600원임
2. 현황조사보고서에 따르면 임차인이 본건 토지를 매입하여 주택을 짓고 거주하고 있으나 소유권이전등기를 마치지 못하였다는 진술이 있었음(별도 확인 요함) |
[부동산 현황조사서 비고란]
가, 현황
1) 목록1
- 공부상 지목은 대지이고
- 현황은 제시외 건물인 주택 1동이 소재하고, 주택 관련부지로 사용되고 있었음
- 덧붙인 도로명주소의 전입세대확인서 결과 이상준 세대가 등재되어 있음
- 본건 토지의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
2) 목록2
- 공부상 지목은 대지이고
- 현황은 제시외 건물인 주택 1동이 소재하고, 주택 관련부지로 사용되고 있었음
- 덧붙인 도로명주소의 전입세대확인서 결과 배동면 세대가 등재되어 있고, 현장에서 만난 배동면은 본건 토지를 매입하고 주택을 지어 거주하고 있는데 본건 토지에 대한 소유권이전등기를 마치지 못하였다고 진술함
- 본건 토지의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
3) 목록3
- 공부상 지목은 대지이고
- 현황은 토지 일부는 족구장으로 사용하고 있고, 나머지 토지는 잡풀이 무성하며, 대피소로 보이는 시설물이 있었음
- 본건 토지의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
4) 목록4
- 공부상 지목은 대지이고
- 현황은 제시외 건물인 비닐하우스 1동과 컨테이너박스 1동이 소재하고, 토지 일부에 잔디가 깔려 있으며, 토지 일부는 밭작물이 있었음
- 본건 토지의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
5) 목록5
- 공부상 지목은 대지이고
- 현황은 밭작물을 경작 중에 있었음
- 본건 토지의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
나, 제시외 건물
1) 목록1 토지에 주택 1동
2) 목록2 토지에 주택 1동
3) 목록4 토지에 비닐하우스 1동 및 컨테이너박스 1동
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
749,227,250원 |
156,888,500원 |
39% |
2.5회 |
| 6개월 |
901,184,833원 |
340,259,000원 |
46% |
2.3회 |
| 12개월 |
579,146,360원 |
220,609,400원 |
49% |
2.4회 |
경기도 포천시 관인면 중리 1145-3 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-12
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대지
경기 포천시 가산면 금현리 686-4
, 토지(대지권): 62.01평 |
25,420,000원
17,794,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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대지
경기 포천시 관인면 중리 1149
, 토지(대지권): 200.26평 |
111,216,000원
54,496,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
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대지
경기 포천시 관인면 중리 1152-7
, 토지(대지권): 100.13평 |
47,333,000원
23,193,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-04
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대지
경기 포천시 소흘읍 초가팔리 160-3
[법정지상권]
, 토지(대지권): 25.71평 |
34,680,000원
24,276,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-13
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대지
경기 포천시 신북면 기지리 549-1
, 토지(대지권): 101.94평 |
110,873,000원
77,611,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-05
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대지
경기 포천시 신북면 만세교리 220-10
[법정지상권]
, 토지(대지권): 156.09평 |
376,680,000원
376,680,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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대지
경기 포천시 신북면 신평리 297
, 토지(대지권): 143.54평 |
138,554,000원
96,988,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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대지
경기 포천시 영북면 운천리 581-29
[법정지상권]
, 토지(대지권): 129.77평 |
261,901,500원
183,331,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-13
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대지
경기 포천시 이동면 도평리 116-1
, 토지(대지권): 150.95평 |
136,227,000원
136,227,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-05
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대지
경기 포천시 이동면 연곡리 440-5
, 토지(대지권): 150.04평 |
60,016,000원
42,011,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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대지
경기 포천시 일동면 기산리 90-78
, 토지(대지권): 13.74평 |
24,486,770원
11,999,000원 |
유찰
(2회)
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