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지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
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본 건은 충남 서산시 석남동 45-44 2층201호에 위치한
다세대(빌라/연립)(으)로
소유자는 비OO이고 채권자인
장OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023. 3. 13. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 92,000,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 64,400,000원으로 떨어져
2024.05.28(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 서산시 석남동 45-44 2층201호
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
38.74㎡(11.72평) |
| 건물면적 |
63.14㎡(19.10평) |
| 사건번호 |
2023타경56642 |
| 감정평가액 |
92,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 64,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 6,440,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경56642 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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304.0 분의 38.7425 |
38.742㎡ (11.72평)
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건물
석남동 45-44 |
2층201호 철근콘크리트구조 |
63.14㎡ (19.10평)
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충청남도 서산시 석남동 소재 "서산중학교" 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 56642 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
충남 서산시 석남동 45-44 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년3월13일 |
근저당권
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33,550,000원 |
| 2023년7월17일 |
근저당권
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30,000,000원 |
| 2023년7월19일 |
가압류
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27,997,499원 |
| 2023년8월23일 |
가압류
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18,682,518원 |
| 2023년8월31일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-현황 건물외벽의 표시는 '3동'임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 석남동에 소재하는 공동주택으로, 2층 201호에 해당됨. [서산중학교]의 북서쪽에 위치하고, 서쪽에 [서산예천초등학교]가 소재하며, 북서쪽에 [서산중앙호수공원]이 소재함. 주변은 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 병원, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제2종일반주거지역에 속함. 인근에 버스정류장이 소재하고 공원이나 학교 등이 있으므로 주거 및 교육환경이나 교통사정 기타 입지조건 등은 보통시 된다고 보임.
별첨 사진과 같이 동 건물의 외벽에 부착된 동 건물의 표시는 ‘3동’임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
83,000,000원 |
63,880,000원 |
77% |
1회 |
| 6개월 |
83,000,000원 |
63,880,000원 |
77% |
1회 |
| 12개월 |
107,000,000원 |
62,090,000원 |
59% |
2회 |
충청남도 서산시 석남동 45-44 2층201호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
충남 서산시 남부순환로 753-3, 102호
건물: 21.09평 , 토지(대지권): 25.15평 |
120,000,000원
58,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
충남 서산시 해미면 조산세귀샘길 10-4,
건물: 16.55평 , 토지(대지권): 10.32평 |
33,000,000원
33,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-08-13
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다세대(빌라/연립)
충남 서산시 인지면 무학로 1688-40,
[임차권등기]
건물: 18.06평 , 토지(대지권): 20.82평 |
100,000,000원
11,765,000원 |
유찰
(10회)
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2024-08-20
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다세대(빌라/연립)
충남 서산시 읍내동 771-38, 1층
[임차권등기]
건물: 17.24평 , 토지(대지권): 13.01평 |
61,000,000원
20,923,000원 |
유찰
(8회)
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2024-08-20
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다세대(빌라/연립)
충남 서산시 운산면 장벌7로 42-9,
건물: 21.89평 , 토지(대지권): 24.09평 |
52,000,000원
25,480,000원 |
유찰
(2회)
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