충청남도 인지면 무학로 다세대/빌라 경매 서산시

2022타경51916

소재지 - 충청남도 서산시 인지면 무학로 1688-40, 1동 3층301호

감정가 : 100,000,000

최저가 : 24,010,000

매각기일 : 2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>

이 물건의 사건번호는 2022타경51916 (대전지방법원 서산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
충청남도 서산시 인지면 무학로 1688-40, 1동 3층301호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경51916이며 대전지방법원 서산지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 100,000,000원입니다만 8회 유찰되어 최저입찰가는 24,010,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다. 입찰보증금은 2,401,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 충청남도 서산시 인지면 무학로 1688-40, 1동 3층301호
 충청남도 서산시 인지면 야당리 553-27
물건용도 다세대/빌라
토지면적 68.83㎡(20.82평)
건물면적 59.70㎡(18.06평)
사건번호 2022타경51916
감정평가액 100,000,000원 
최저입찰가 (24%) 24,010,000원 
입찰보증금 (10%) 2,401,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수 8회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
대지권

무학로 1688-40 		826.0 분의 68.8333 68.833㎡ (20.82평)
건물

무학로 1688-40 		3층301호 철근콘크리트구조 59.7㎡ (18.06평)
충청남도 서산시 인지면 둔당리 소재 "인지우체국" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 개별난방,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/07/04)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
문OO 301호 전부 2014.11.12. [보]75,000,000
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2020년10월21일 가압류 13,528,169원
2021년6월10일 임차권설정 75,000,000원
2022년4월4일 강제경매
2022년11월21일 압류
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사로부터 매각가격이 최초감정가 대비 60%이상일 경우, 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하므로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하여 배당금 수령을 위한 매수인의 명도확인서 교부시 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서 제출(별지첨부 확약서 참조)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2021.06.10.등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. - 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사로부터 매각가격이 최초감정가 대비 60%이상일 경우, 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하므로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하여 배당금 수령을 위한 매수인의 명도확인서 교부시 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서 제출(별지첨부 확약서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산 [인지면행정복지센터] 동측 인근에 소재하는 4층 다세대 공동주택인 속칭“산수빌‘ 내 1동 301호임 주변은 농경지, 공동주택, 단독주택 등이 산재하는 면 소재지 내 주거지역에 해당함 본건까지 차량 접근이 가능함
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 서산시 인지면 둔당리 소재 "인지우체국" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 개별난방,
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사로부터 매각가격이 최초감정가 대비 60%이상일 경우, 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하므로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하여 배당금 수령을 위한 매수인의 명도확인서 교부시 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서 제출(별지첨부 확약서 참조)"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.10.21.가압류
이 물건의 사건번호는 2022타경51916 (대전지방법원 서산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-04-30  다세대(빌라/연립)
 충남 서산시 인지면 무학로 1688-40, [임차권등기]
 건물: 18.06평  , 토지(대지권): 20.82평 		100,000,000원
24,010,000원		 유찰
(8회)
2024-05-01  다세대(빌라/연립)
 충남 서산시 석림동 323-5 3층302호
 건물: 17.15평  , 토지(대지권): 11.44평 		67,000,000원
32,830,000원		 재진행
(2회)
2024-05-07  다세대(빌라/연립)
 충남 서산시 읍내동 771-38, 1층 [임차권등기]
 건물: 17.24평  , 토지(대지권): 13.01평 		61,000,000원
42,700,000원		 유찰
(6회)
2024-05-07  다세대(빌라/연립)
 충남 서산시 운산면 장벌7로 42-9,
 건물: 21.89평  , 토지(대지권): 24.09평 		52,000,000원
52,000,000원		 신건
(0회)
2024-05-28  다세대(빌라/연립)
 충남 서산시 남부순환로 753-3, 102호
 건물: 21.09평  , 토지(대지권): 25.15평 		120,000,000원
84,000,000원		 유찰
(1회)
2024-05-28  다세대(빌라/연립)
 충남 서산시 석남동 45-44 2층201호
 건물: 19.10평  , 토지(대지권): 11.72평 		92,000,000원
64,400,000원		 유찰
(1회)
2024-05-29  다세대(빌라/연립)
 충남 서산시 남부순환로 753, 402호
 건물: 21.09평  , 토지(대지권): 25.15평 		139,000,000원
68,110,000원		 유찰
(2회)
이 물건의 사건번호는 2022타경51916 (대전지방법원 서산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
">